Wohnung Italielaan, Heerlen - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Italielaan befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes in einem Wohnviertel von Heerlen. Die Immobilie bietet ca. 59 m² Wohnfläche und ist mit drei Räumen, darunter zwei Schlafzimmern, ausgestattet, wodurch sie sich für eine Einzelperson, ein Paar oder einen kleinen Haushalt eignet. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, sodass die neuen Bewohner den Raum ganz nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Ein an das Wohnzimmer angrenzender Balkon bietet einen privaten Außenbereich, und ein separater Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen praktischen Platz. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen Gemeinschaftseingang im Erdgeschoss, der mit einer Klingelanlage, Briefkästen und einem Gegensprechsystem ausgestattet ist. Im ersten Stock führt der Flur zu allen Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und einen direkten Zugang zum Balkon, wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Küche ist mit einem Gasherd, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet damit die grundlegenden Geräte für das tägliche Kochen. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, bezeichnet als Schlafzimmer I und Schlafzimmer II, die je nach individuellem Bedarf als Schlafstätte, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem festen Waschbecken ausgestattet und bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine, was zur praktischen Aufteilung der Wohnung beiträgt. Mit ihrer Dreiraumaufteilung kombiniert die Immobilie einen komfortablen Wohnbereich mit einem separaten Schlafbereich, alles innerhalb eines effizient bemessenen Grundrisses. Im Hinblick auf Komfort und Energieeffizienz ist die Wohnung mit neuen Fensterrahmen und HR++-Verglasung ausgestattet, was zu einer guten Isolierung beiträgt. Die Heizung erfolgt über einen eigenen HR-Zentralheizungskessel, wodurch die Bewohner eine unabhängige Kontrolle über das Innenklima haben. Die Miete beträgt 843,62 € pro Monat, exklusive Nebenkosten, mit einer Vorauszahlung für Nebenkosten, einschließlich Wasser, von 70 € pro Monat. Die erstattungsfähige Kaution beträgt 1.687,24 €. Die Umgebung bietet bequemen Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten, wobei öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und wichtige Zufahrtsstraßen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes liegen. Richtlinien bezüglich Rauchen und Haustieren sind beim Anbieter auf Anfrage erhältlich.