Reihenhaus Hertogstraat 28, Heerlen - Zu vermieten

Dieses Reihenhaus in der Hertogstraat im Stadtteil Eikenderveld in Heerlen bietet praktischen Wohnraum für Haushalte, die ein Haus mit drei Schlafzimmern suchen. Es handelt sich um ein Einfamilien-Reihenhaus, bei dem sich die Wohnbereiche und das Badezimmer im Erdgeschoss befinden und die Schlafräume darüber liegen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 764,14 €, zuzüglich 1,20 € Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 765,34 € ergibt. Das Haus verfügt über das Energielabel C und wird durch eine eigene Zentralheizung beheizt. Die Vermietung ist als regulärer Wohnraum eingestuft und fällt unter die Zuweisungsrichtlinie Parkstadwet der Gemeinde Heerlen.

Das Wohnzimmer misst etwa 27 m² und bildet den zentralen Raum des Erdgeschosses. Die Küche ist geschlossen und bietet einen separaten Kochbereich abseits des Wohnraums. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer mit 6, 9 bzw. 15 m², die Flexibilität für Kinder, Gäste oder ein Heimbüro bieten. Sowohl das Badezimmer als auch ein WC befinden sich im Erdgeschoss. Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder nutzbare Fläche bietet.

Ein Außenbereich in Form eines Gartens ist vorhanden, allerdings verfügt das Haus über keinen Balkon. Ein Abstellraum ist vorhanden, der praktisch für Fahrräder, Werkzeuge und andere Haushaltsgegenstände ist. Die eigene Zentralheizungsanlage ermöglicht es den Mietern, ihre Heizung unabhängig zu steuern. Mit dem Energielabel C liegt das Haus im mittleren Bereich der niederländischen Energieeffizienzskala. Die Immobilie ist ab Dezember 2026 verfügbar.

Eikenderveld ist ein Wohnviertel in Heerlen, einer Stadt in der Region Parkstad in Limburg. Das Haus wird über Wellernet in Kombination mit dem Zuweisungssystem von Thuis in Limburg angeboten. Da die Wohnung unter das Parkstadwet-Gesetz fällt, wendet die Gemeinde Heerlen zusätzliche Kriterien für die Zuweisung von Wohnraum in bestimmten Vierteln an. Die Eignung hängt von Faktoren wie Haushaltszusammensetzung, Alter und Einkommen ab. Mietinteressenten wird empfohlen, zu prüfen, ob sie die geltenden Anforderungen erfüllen. Die Registrierung und die erforderlichen Unterlagen werden über Thuis in Limburg abgewickelt.