Wohnung Brandpunt 130, Heerhugowaard - Zu vermieten

Brandpunt 130 bietet eine geräumige 92 m² Wohnung im neunten Stock des gut gepflegten Brandpunt-Komplexes im Viertel Stad van de Zon in Heerhugowaard. Das Gebäude wurde 2010 erbaut, verfügt über einen Aufzug und ist für ältere Menschen sowie Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Wohnung kombiniert großzügigen Wohnraum mit modernen Annehmlichkeiten, darunter Fußbodenheizung im gesamten Bereich, vollständige Isolierung und ein Energielabel A. Eine geschützte Loggia, zwei Schlafzimmer, ein privater Parkplatz und ein Abstellraum runden das Gesamtbild ab.

Der Zugang erfolgt über den zentralen Eingang, von wo aus der Aufzug direkt in den neunten Stock führt. Das Wohnzimmer ist dank großer Fensterfronten hell und bietet einen offenen Blick auf die Umgebung, mit ausreichend Platz für einen Sitzbereich und einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige, geschützte Loggia. Die moderne offene Eckküche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, eine Kombimikrowelle und eine Kühl-Gefrierkombination. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines auch sehr gut als Heimbüro, Hobbyraum oder Gästezimmer geeignet ist.

Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Dusche ausgestattet, zudem ist eine separate Toilette vorhanden. Ein praktischer Abstellraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung ist teilweise möbliert und wird über eine Fußbodenheizung beheizt; Warmwasser und Heizung werden über Fernwärme bereitgestellt. Eine mechanische Belüftung und ein Kabel-TV-Anschluss sind vorhanden. Ein zugewiesener Parkplatz auf dem gesicherten Parkdeck und ein privater Fahrradabstellraum im Erdgeschoss sind beide im Mietpreis enthalten.

Die Lage in Stad van de Zon ist praktisch für den täglichen Bedarf. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Supermarkt, mehrere Geschäfte, ein Friseur und ein Grand Café mit Terrasse am Wasser. Freizeiteinrichtungen, Wander- und Radwege sind leicht erreichbar, und Hauptverkehrsstraßen in Richtung Alkmaar, Haarlem und Amsterdam sind schnell zugänglich. Die Miete beträgt 1.800 € pro Monat zzgl. 60 € Nebenkosten für Wasser und Heizung, was einen Gesamtbetrag von 1.860 € pro Monat ergibt, exklusive Strom. Die Bedingungen beinhalten eine Kaution von 3.600 €, einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten sowie ein Haustier- und Rauchverbot. Die Einkommensvoraussetzung beträgt mindestens das 3,5-fache der Bruttomonatsmiete, vorbehaltlich einer finanziellen Prüfung durch den Vermieter.