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Zu vermieten
Erdgeschoss-Studio Boerenzwaluwstraat, Heerhugowaard - Zu vermieten
1706 EB (Heerhugowaard - De Draai-Zuid)
30 m²1 ZimmerTeilmöbliertEnergielabel A+
499 €/ Monat + 25,54 € Nebenkosten
Über diese Mietwohnung in Heerhugowaard
Neubau-Studio im Erdgeschoss mit Garten und Energielabel A+ in Heerhugowaard
Dieses Erdgeschoss-Studio befindet sich in der Boerenzwaluwstraat im Stadtteil De Draai in Heerhugowaard. Die Immobilie bietet 30 Quadratmeter Wohnfläche und wurde 2025 fertiggestellt, was sie zu einem Neubau mit modernem Standard macht. Als stufenlose Wohnung (nultredenwoning), die direkt auf Bodenhöhe liegt, ist der Zugang ohne Treppen oder Aufzug möglich. Das Apartment besitzt das Energielabel A+, was seine energieeffiziente Bauweise und Ausstattung widerspiegelt.
Das Innere ist als offenes Studio ohne separates Schlafzimmer gestaltet. Das Wohnzimmer misst 18 Quadratmeter und verfügt über eine offene Küche, sodass Kochen und Wohnen in einem zusammenhängenden Raum stattfinden. Elektrisches Kochen ist im Apartment Standard. Anstelle eines Balkons verfügt die Wohnung über einen Garten, der direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich ist und einen privaten Außenbereich bietet. Durch den kompakten Grundriss eignet sich das Apartment sehr gut für eine Einzelperson.
Die Wohnung ist vollständig gasfrei: Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und sowohl das Kochen als auch das Heizen werden mit Strom betrieben. Es sind Solarpaneele installiert, die zur A+-Energieeffizienzklasse des Apartments beitragen. Da kein Gasanschluss vorhanden ist, profitiert die Wohnung von einer vollelektrischen Ausstattung. Ein Hausmeister ist vor Ort und bietet den Bewohnern einen Ansprechpartner für alltägliche praktische Angelegenheiten. Diese Merkmale tragen gemeinsam zu einem komfortablen und effizienten Wohnen bei.
Das Apartment wird mit Zuweisungspriorität für junge Menschen bis einschließlich 22 Jahre angeboten, und Mieter dürfen bei Unterzeichnung des Mietvertrags nicht älter als 22 Jahre sein. Das Mietverhältnis fällt unter einen Jugendvertrag mit einer Laufzeit von fünf Jahren, während der die Registrierungszeit bei der Wohnungsbaugenossenschaft erhalten bleibt. Die Kaltmiete beträgt 498,20 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 25,54 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 523,74 € bringt. De Draai ist ein Wohnviertel in Heerhugowaard, wobei die umliegende Stadt Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Verkehrsanbindungen bietet.
Immobiliendetails & Ausstattung
Mietübersicht
Preis
499,00 €
Nebenkosten
25,54 €
Verfügbar ab
2. Dezember 2026
Verfügbar bis
2. Dezember 2031
Vertragsart
B
Mindestdauer
60
Zustand
Neu
Ist Sozialwohnung
Außenbereiche
Garten
Objektgrundlagen
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Innenräume
Ausstattung
Erneuerbare Energie
Heizungsart
Zentralheizung
Küchentyp
Offen
Kochfeldtyp
Elektrisch
Energiequelle
Fernwärme
Mieteranforderungen & -präferenzen
Mindestalter
18
Lage & Umgebung in Heerhugowaard
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Häufig gestellte Fragen
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Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?
Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.
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