Familienhaus Mozartstraat 14, Halsteren - Zu vermieten

Dieses neu erbaute Einfamilienhaus in der Mozartstraat in Halsteren-De Beek wurde 2024 fertiggestellt und ist für komfortables, nachhaltiges Wohnen konzipiert. Das Haus verfügt über ein A+++ Energielabel und arbeitet vollständig ohne Gas: Heizung und Warmwasser werden durch eine Wärmepumpe geliefert, und die Küche ist mit einem elektrischen Kochanschluss ausgestattet. Sonnenkollektoren auf dem Dach erzeugen Energie vor Ort, und in Kombination mit der Wärmepumpe qualifiziert sich das Haus als Null-Energie-Wohnung, was bedeutet, dass es über ein Jahr gesehen so viel Energie produzieren kann, wie es verbraucht. Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Wärme im gesamten Innenraum. Zusammen machen diese Merkmale das Anwesen sehr gut geeignet für Haushalte, die effizienten und zukunftsorientierten Wohnraum suchen.

Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen plus ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss enthält einen Technikraum und eine separate Toilette sowie ein Wohnzimmer von 30 m², das mit einer offenen Küche verbunden ist. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer mit 13 m², 11 m² bzw. 6 m², die Platz für eine Familie oder für diejenigen bieten, die ein spezielles Arbeitszimmer benötigen. Über den Schlafzimmern bietet ein Dachboden, der über eine feste Treppe zugänglich ist, zusätzlichen Lager- oder Nutzraum. Ein Abstellraum ist ebenfalls Teil des Hauses. Das Anwesen verfügt über keinen Garten oder Balkon.

Die Nachhaltigkeitsmerkmale stehen im Mittelpunkt des Charakters dieses Hauses. Da es keinen Gasanschluss gibt, laufen Raumheizung, Warmwasser und Kochen allesamt mit Strom aus erneuerbaren Quellen. Die Sonnenkollektoren unterstützen die jährliche Energiebilanz der Residenz, was zu vorhersehbaren und begrenzten Energiekosten beiträgt. Die monatliche Gebühr umfasst eine Kaltmiete von 932,93 €, Servicekosten von 3,50 € und eine Energieeffizienzgebühr von 125,35 €, was die Gesamtmonatsmiete auf 1.061,78 € bringt. Die Energieeffizienzgebühr deckt die Investition des Vermieters in die Sonnenkollektoren und die damit verbundenen nachhaltigen Installationen, wie z. B. die Wärmepumpe.

Das Haus befindet sich in der Mozartstraat im Gebiet De Beek in Halsteren, einem Dorf in der Gemeinde Bergen op Zoom im Westen von Nordbrabant. Die Umgebung ist geprägt von Wohnstraßen mit neuer Bebauung. Tägliche Annehmlichkeiten in Halsteren, wie Geschäfte, Schulen und lokale Dienstleistungen, sind in Reichweite, und die Stadt Bergen op Zoom liegt in der Nähe für ein breiteres Angebot an Einrichtungen. Der Standort kombiniert das dörfliche Wohnen mit dem Zugang zur weiteren Region Westbrabant.