Erdgeschosswohnung Van der Vinnestraat 20-ZW, Haarlem - Zu vermieten

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche und liegt an der Van der Vinnestraat im Stadtviertel Kleverpark in Haarlem. Das um 1900 erbaute Objekt verfügt über charakteristische hohe Fenster und Decken, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die Wohnung wurde gut instand gehalten und bewahrt mehrere attraktive originale Details, darunter einen Kamin und Einbauschränke. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, kombiniert die Wohnung klassische architektonische Elemente mit praktischem modernen Wohnkomfort. Die Aufteilung umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer en suite, ein separates Esszimmer mit französischen Türen zum Garten sowie eine offene Küche, die mit diversen Einbaugeräten ausgestattet ist. Ein Flur bietet Zugang zu einem WC, einem Abstellraum mit der Zentralheizung und einer Terrasse. Im hinteren Teil der Immobilie befindet sich ein offenes Arbeits- oder Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Garten durch französische Türen, zusätzlicher Stauraum und ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Ein herausragendes Merkmal ist der 17 Meter tiefe Garten hinter dem Haus, der nach Norden ausgerichtet ist und einen freistehenden Schuppen umfasst. Die Wohnung ist zudem komplett doppelt verglast, besitzt das Energielabel D und verfügt über eine gasbefeuerte Kombitherme aus dem Jahr 2014 für Heizung und Warmwasser. Es wird eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten erhoben, die Nebenkosten betragen 25 € pro Monat. Die Immobilie wird unmöbliert vermietet; Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet. Wohngemeinschaften sind für dieses Mietobjekt ausgeschlossen. Die Lage im Kleverparkbuurt bietet eine ruhige Wohnumgebung mit viel Grün und lokaler Infrastruktur in der Nähe. Geschäfte wie eine Bäckerei, Metzgerei, Gemüsehändler und Käserei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie der Schotersingel-Park. Das Stadtzentrum von Haarlem und der Hauptbahnhof sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, während die Strände von Bloemendaal und Zandvoort in etwa zwanzig Minuten mit dem Rad zu erreichen sind. Straßenanbindungen in Richtung Amsterdam und Alkmaar sind leicht zugänglich, und Parkmöglichkeiten sind über lokale Parkvignetten verfügbar. Das Gebäude ist als geschütztes Stadtbild eingestuft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf einer Wohnebene, das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt 382 m³, ergänzt durch 2 m² externen Lagerraum. Die katasteramtliche Bezeichnung lautet HAARLEM A 5052, bei vollem Eigentumsstatus.