Duplex-Oberwohnung Saenredamstraat, Haarlem - Zu Vermieten

Diese Duplex-Oberwohnung befindet sich in der Saenredamstraat im Stadtteil Kleverpark in Haarlem. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und liegt in einem geschützten Stadtbild, in einem Wohngebiet in der Nähe eines Parks und an einer ruhigen Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², sieben Zimmern auf zwei Etagen und fünf Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist durchgehend mit Doppelverglasung ausgestattet und verfügt über eine Dach- und Wanddämmung, was zu einem Energielabel A führt. Die Immobilie ist ausschließlich für die familiäre Nutzung bestimmt und steht nicht für Wohngemeinschaften zur Verfügung.

Der Zugang erfolgt über eine eigene Eingangstür, die direkt in den ersten Stock führt. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich über die volle Länge des Hauses von etwa 9,5 Metern, wobei sich die Küche an der Vorderseite befindet. Auf der Rückseite dieser Etage liegt ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet. Diese Aufteilung ermöglicht es, den täglichen Wohnbereich und einen privaten Schlafbereich auf derselben Ebene zu kombinieren.

Die zweite Etage wurde kürzlich renoviert, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Diese Ebene enthält nun vier Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Toilette. Der Raum hat eine unverwechselbare Atmosphäre dank des hohen Firsts mit sichtbaren Dachbalken. Ein großes, nach Süden ausgerichtetes Dachfenster und eine Dachgaube sorgen für reichlich natürliches Licht auf der gesamten Etage. Eine natürliche Belüftung ist im gesamten Haus vorhanden.

Die Saenredamstraat liegt im beliebten Viertel Kleverpark, mit verschiedenen Geschäften gleich um die Ecke. Sowohl der NS-Bahnhof Haarlem als auch das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Die Dünen und Strände von Bloemendaal und Zandvoort sind mit dem Fahrrad leicht in etwa zwanzig Minuten zu erreichen. Das Parken ist über gebührenpflichtige Parkplätze und ein Genehmigungssystem geregelt. Das Haus wird durch eine zentrale Heizungs-Kombitherme aus dem Jahr 2022 beheizt, die sich im Eigentum befindet und sowohl für Heizung als auch für Warmwasser sorgt. Der Mietvertrag ist unbefristet, und es fallen keine Nebenkosten zusätzlich zur monatlichen Miete an.