Studio Claes van Ruyvenstraat 4-D, Haarlem - Zu vermieten

Dieses neu erbaute Studio-Apartment liegt an der Nordseite des historischen Stadtzentrums von Haarlem im 'Gonnetbuurt', eingebettet zwischen dem Fluss Spaarne und dem Hauptbahnhof, direkt angrenzend an den monumentalen Ripperdapark. Nur einen kurzen Fußweg vom Bahnhof Haarlem entfernt und mit guter Verkehrsanbindung gelegen, bietet dieser geschützte und einzigartige Standort den Bewohnern die Möglichkeit, direkt in das lebhafte Treiben des Stadtzentrums zu gelangen. Der 2024 fertiggestellte Komplex verfügt über einen gemeinsamen Eingang mit Gegensprechanlage und Videotelefon, einen Aufzug sowie ein Treppenhaus, das Zugang zu den Wohnungen und den Parkplätzen bietet. Das Apartment umfasst eine geräumige Terrasse vor der Wohnung, die über den Gemeinschaftsgarten zugänglich ist. Die Bewohner können zudem von einem privaten Gemeinschaftshof und einer sonnigen, großen Gemeinschaftsdachterrasse profitieren. Beim Betreten des Apartments wird das bemerkenswert hohe Wohnzimmer (mit einer Deckenhöhe von ca. 3,21 Metern) durch große Fenster und Flügeltüren, die zum privaten Vorgarten führen, mit Tageslicht durchflutet. Der ordentlich verborgene Zählerschrank befindet sich in diesem Wohnraum, ebenso wie die offene Küche. Diese luxuriöse Eckküche bildet eine stilvolle Einheit mit grifflosen Maßanfertigungen in dunkler Holzmaserung bis zur Decke, einer hellen Arbeitsplatte, modernen Einbaugeräten und einer raffinierten Kupferarmatur. Angrenzend an den Wohnbereich liegt das private Schlafzimmer, das über raumhohe Einbauschränke im gleichen luxuriösen dunklen Holz wie die Küche verfügt. Diese Schränke bieten umfangreichen Stauraum und beinhalten eine integrierte hölzerne Arbeitsfläche. Über den Schlafbereich und den inneren Flur sind weitere praktische Räume erreichbar, darunter ein separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Einbauschrank und ein Bad, das wie ein Boutique-Hotel-Spa gestaltet ist. Das Badezimmer ist mit warmen Wandfliesen in Travertin-Optik und Akzenten in dunkler Marmor-Optik rund um die begehbare Dusche ausgestattet, ergänzt durch einen breiten, schwebenden Waschtisch mit Doppelwaschbecken, kupferfarbenen Aufsatzarmaturen, einem großen runden Spiegel mit dezenter LED-Hintergrundbeleuchtung und einer schwebenden Toilette. Das gesamte Apartment ist mit einem eleganten Gussboden ausgestattet. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 45 m² und ein Volumen von 192 m³ mit dem Energieausweis A++. Der Komplex ist mit modernen Dämmmaterialien konstruiert und das Apartment ist mit Fernwärme (Wärmepumpensystem), einer Wärmerückgewinnungs-Lüftungsanlage (WRG) sowie Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet. Zwei Fahrradstellplätze und ein privater Parkplatz in einer geschlossenen Garage sind verfügbar; der Parkplatz wird gegen einen monatlichen Aufpreis von 100 € angeboten. Das Apartment wird teilmöbliert vermietet; Schränke, ein Sofa, ein Couchtisch, ein Esstisch mit zwei Stühlen sowie ein Doppelbett werden vom Vermieter gestellt. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Die Mieter sind selbst verantwortlich für Heizung (über die Eigentümergemeinschaft), Strom, Wasser, TV/Internet und kommunale Abgaben. Die Immobilie eignet sich für einen Mieter mit stabilem, ausreichendem monatlichem Einkommen aus einem Arbeitsverhältnis.