Freistehendes Haus Lage Raam, Haaren - Zu vermieten

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Lage Raam in Haaren, in einer ländlichen und grünen Umgebung an einer ruhigen Straße direkt außerhalb des bebauten Gebiets. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1980 und wurde von Grund auf komplett renoviert, einschließlich einer neuen Küche, einem neuen Badezimmer, neuen Böden und einer nachhaltigen Wärmepumpe, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen dient. Mit 21 Solarpaneelen, einer komplett gasfreien Installation und Energieeffizienzklasse A++ bietet das Haus das ganze Jahr über komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die Wohnfläche beträgt 160 m² bei einem Volumen von 485 m³, verteilt auf ein Erdgeschoss, einen Dachboden und einen Keller.

Das Erdgeschoss ist über einen Eingang mit moderner Haustür erreichbar und führt in ein helles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, einem neuen Boden in Holzoptik und Fensterabdeckungen. Eine offene Sichtlinie verbindet das Wohnzimmer mit der neuen Eckküche, wodurch ein geräumiges und luftiges Gesamtbild entsteht. Die Küche ist mit Holzfronten, einer Steinarbeitsplatte und Unterbaubeleuchtung ausgestattet und verfügt über einen Quooker, ein Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, einen Kombi-Ofen und einen Kühlschrank. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer von ca. 3,5 x 3 m an der Vorderseite, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ein separater Waschraum von ca. 2,5 x 3 m mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss.

Die erste Etage bietet fünf Schlafzimmer mit Laminatboden, die zwischen ca. 7 m² und 13 m² groß sind und sich sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite befinden, wobei einige von Dachgauben profitieren. Zusammen mit dem Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet dies Platz für einen größeren Haushalt oder eine flexible Nutzung. Das neue Badezimmer ist dank eines Velux-Dachfensters hell und mit großen Keramikfliesen ausgestattet. Es verfügt über Fußbodenheizung, einen hängenden Waschtisch mit Doppelwaschbecken und organisch geformtem Spiegel, eine begehbare Dusche mit Regendusche, Handbrause und eingebauter Nische sowie ein hängendes WC. Die Schlafzimmer sind zusätzlich mit einer Klimaanlage für zusätzlichen Komfort ausgestattet.

Auf der Vorderseite bietet eine geräumige Kiesauffahrt Parkplätze für zwei Autos auf Privatgrundstück, mit einer elektrischen Ladestation an der Haustür. Der hintere Garten ist großzügig bemessen, mit einer Rasenfläche von ca. 160 m², die von Buchenhecken gesäumt ist, und einer sonnigen Terrasse von ca. 40 m² mit den Maßen 5 x 8 Metern. Die Gartenpflege ist in den Nebenkosten enthalten und umfasst das Heckenschneiden vorne und hinten, das Mähen des Rasens mit einem Mähroboter, das Bewässern und die Unkrautbekämpfung. Die Miete beträgt 3.650 € pro Monat inklusive Nebenkosten, bei einer Kaution von 6.000 € und einem unbefristeten Mietvertrag. Das Haus teilt sich den Stromanschluss mit der angrenzenden Gewerbefläche, gemessen über einen eigenen Zwischenzähler, wobei monatliche Abschläge für Strom, Wasser und Glasfaser-Internet jährlich auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs abgerechnet werden.