Apartment Oude Rijksweg, Gulpen - Zu vermieten

Dieses Apartment in der Oude Rijksweg 5 in Gulpen ist eine betreute Wohnung (aanleunwoning) für Personen, die völlig unabhängig leben möchten, aber dennoch die Option auf Pflege und Unterstützung wünschen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2013 und verfügt über die Energieeffizienzklasse A mit einem Energieindex von 0,87, was auf eine gute Isolierung und effiziente Energienutzung hinweist. Die Wohnung wird über ein eigenes Zentralheizungssystem beheizt. Der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet und die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, was eine monatliche Gesamtmiete von 986,28 € ergibt, inklusive 50,35 € Nebenkosten und 3,00 € an zusätzlichen Kosten.

Das Apartment bietet ein Wohnzimmer von 34 m² und zwei Schlafzimmer von 16 m² bzw. 8 m². Es verfügt über eine eigene Küche, in der die Bewohner selbst kochen können, sowie über ein privates Badezimmer und eine Toilette. Ein Balkon und ein interner Abstellraum gehören ebenfalls zur Wohnung, ein Garten ist jedoch nicht vorhanden. Der Komplex ist barrierefrei gestaltet und verfügt über niedrige oder keine Türschwellen, was ihn für Bewohner geeignet macht, die auf einen Rollator oder ähnliche Mobilitätshilfen angewiesen sind. Die Wohnung ist sowohl als regulärer Wohnraum als auch als pflegegerechte Residenz qualifiziert.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohn-Pflege-Komplex in Gulpen, einem Dorf in der südlimburgischen Gemeinde Gulpen-Wittem. Bewohner dieses Komplexes können Pflegeleistungen über einen angeschlossenen Pflegepartner beziehen, und Unterstützung kann über das angrenzende Pflegezentrum organisiert werden. Diese Anordnung ermöglicht es den Bewohnern, nach ihren eigenen Vorstellungen zu leben – mit eigener Küche, Bad und Toilette –, während Hilfe bei verändertem Bedarf jederzeit in Reichweite bleibt. Die Lage an der Oude Rijksweg integriert das Apartment direkt in das dörfliche Umfeld von Gulpen.

Das Apartment wird über die Wohnungsbaugenossenschaft Maasvallei mittels der Plattform Thuis in Limburg angeboten, wobei Kandidaten mit einem Pflege-Dringlichkeitsstatus Vorrang haben. Im Auswahlprozess werden die Bewerberdaten mit der Pflegeorganisation Envida geteilt, die auf Basis der Pflegebedürftigkeit einen bevorzugten Kandidaten bestimmt, woraufhin Maasvallei Kontakt mit dem vorgeschlagenen Kandidaten aufnimmt. Von den Bewerbern wird erwartet, dass sie über vollständige und genaue Unterlagen in ihrem Thuis in Limburg-Konto verfügen, einschließlich eines Einkommensnachweises vom Finanzamt, aktueller Gehaltsabrechnungen oder Leistungsbescheide, eines Auszugs aus dem Melderegister mit Wohnhistorie sowie einer aktuellen Vermieterbescheinigung, die pünktliche Mietzahlungen und die Abwesenheit von Belästigungen bestätigt. Sollten Einkommen, Haushaltszusammensetzung oder Unterlagen nicht den Anforderungen entsprechen, kann der Vermieter den Antrag ablehnen.