Erdgeschosswohnung Kloosterstraat 16, Grubbenvorst - Zu vermieten

Diese Mietwohnung befindet sich in der Kloosterstraat 16 im Dorfkern von Grubbenvorst, Teil der Gemeinde Horst aan de Maas in Limburg. Das Objekt ist eine Erdgeschosswohnung in einem Gebäude mit Aufzug und bietet ca. 73 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1986 erbaut und wird als reguläre Mietwohnung angeboten. Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei einer monatlichen Gesamtmiete von 791,67 € inklusive Nebenkosten von 52,68 € und zusätzlichen Kosten von 25,97 €. Die Wohnung ist ab Mitte Oktober verfügbar. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer von ca. 34 m², das den zentralen Raum der Wohnung bildet. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² bzw. 6 m², die Platz für ein Paar, einen kleinen Haushalt oder ein Heimbüro bieten. Die Küche ist geschlossen und vom Wohnzimmer getrennt, eine für Häuser aus dieser Bauzeit typische Aufteilung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu einem Außenbereich ohne den Pflegeaufwand eines Gartens. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986 und die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wodurch sie leicht und ohne Treppen zugänglich ist. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und bietet bequemen Zugang zu den oberen Etagen. Das Haus verfügt über das Energielabel C mit einem Energieindex von 1,00, was auf eine angemessene Energieeffizienz für eine Immobilie dieses Baujahres hindeutet. Die Heizung erfolgt über eine unabhängige Zentralheizung, wodurch die Bewohner direkte Kontrolle über ihren eigenen Komfort und Energieverbrauch haben. Die Wohnung hat keinen Dachboden oder Garten, was jedoch durch den eigenen Abstellraum und den Balkon ausgeglichen wird. Grubbenvorst ist ein Dorf im Norden Limburgs mit Wohncharakter und Nähe zu Naturgebieten und dem Fluss Maas. Die Lage an der Kloosterstraat bringt die Wohnung in Reichweite täglicher Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsverbindungen. Diese Wohnung wird im Rahmen der Wohnraumverordnung der Gemeinde Horst aan de Maas vermietet, was bedeutet, dass eine lokale Bindung erforderlich ist: Bewerber mit einer nachweisbaren Verbindung zum Dorf oder Bezirk werden bei der Zuteilung bevorzugt. Darüber hinaus werden Bewerber ab 65 Jahren bevorzugt; wenn keine Bewerber aus dieser Altersgruppe reagieren, wird die Wohnung an Bewerber zwischen 55 und 65 Jahren auf Basis der Anmeldedauer vergeben.