Einfamilienhaus Kapelaan Verheijenstraat, Grubbenvorst - Zu vermieten

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in der Kapelaan Verheijenstraat im Dorf Grubbenvorst, Teil der Neubauentwicklung Plan Comert XL. Es handelt sich um ein Reihenhaus, das nach 2020 erbaut wurde, über ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach verfügt und nach den neuesten Nachhaltigkeitsstandards errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern und einem Gesamtvolumen von 380 Kubikmetern bietet das Haus komfortables und energieeffizientes Wohnen in einer einladenden Wohngegend. Der Innenraum ist durchdacht auf zwei Etagen verteilt und umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, die komplett mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kombimikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, zusammen mit einem komfortablen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die erste Etage bietet zwei weitere Schlafzimmer und es gibt ein separates WC im Haus für zusätzlichen Komfort. Energieeffizienz ist ein Hauptmerkmal dieser Immobilie. Das Haus verfügt über das Energielabel A und profitiert von Dach-, Wand- und Bodenisolierung, kontrollierter Lüftung, einem Oberlicht und Solarpaneelen. Die Heizung erfolgt teilweise über eine Fußbodenheizung, was das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Diese nachhaltigen Merkmale tragen zu einem geringeren Energieverbrauch und einer angenehmen Wohnumgebung bei. Der Außenbereich umfasst einen Vorgarten, einen 39 Quadratmeter großen Hintergarten mit Terrasse sowie einen Seitengarten, die viel Platz für Aktivitäten im Freien bieten. Der Hintergarten ist nach Norden ausgerichtet und über einen Hintereingang erreichbar. Ein freistehender Holzschuppen mit Stromanschluss bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe durch öffentliche Parkplätze. Grubbenvorst ist ein charmantes Dorf an der Maas und bietet eine friedliche Umgebung mit lokalen Geschäften, Restaurants, Schulen, Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Hauptverkehrsstraßen in Richtung Venlo, Horst und die Autobahn A73 sind leicht erreichbar, wodurch dieses Objekt gut an die umliegenden Gebiete angebunden ist und gleichzeitig die Ruhe des dörflichen Lebens bewahrt.