Reihenhaus Nij Djipstrjitte 19, Grou - Zu vermieten

Dieses Angebot betrifft ein Reihenhaus in der Nij Djipstrjitte 19 in Grou, einem Dorf in der friesischen Seenplatte. Das Objekt wurde 2021 erbaut, bietet 89 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss. Es verfügt über ein A++++ Energielabel und ist vollständig gasfrei, wobei sowohl die Heizung als auch das Kochen elektrisch betrieben werden. Wärme wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geliefert, ergänzt durch eine Fußbodenheizung und Solarpaneele auf dem Dach. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 990,16 €, bestehend aus einer Kaltmiete von 932,92 € und Nebenkosten von 57,24 €.

Die Raumaufteilung konzentriert sich auf ein 32 m² großes Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist. Die Küche ist für elektrisches Kochen ausgelegt, was dem gasfreien Design des Hauses entspricht. Es gibt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 11 m² bzw. 8 m². Zudem umfasst das Haus einen Dachboden, der über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist. Die Fußbodenheizung trägt zu einer gleichmäßigen Innentemperatur in den Wohnbereichen bei.

Der Außenbereich besteht aus einem nach Südosten ausgerichteten Garten, der ab dem Mittag Sonnenlicht erhält. Das Haus hat keinen Balkon, verfügt jedoch über einen privaten Abstellraum. Die Solarpaneele sind auf dem Dach installiert, und die Nebenkosten decken einen Instandhaltungsfonds sowie die Nutzung dieser Paneele ab. Dank des A++++ Energielabels sind die erwarteten monatlichen Energiekosten moderat. Die Miete liegt zudem in einem Bereich, in dem je nach persönlichen Umständen Wohngeld in Anspruch genommen werden kann.

Das Haus wird von der Wohnungsbaugesellschaft Elkien angeboten und ist als regulärer Wohnraum mit einer maximalen Belegung von zwei Personen ausgewiesen. Die Zuteilung erfolgt auf Basis der Anmeldedauer und es gelten Einkommensanforderungen: ein Bruttoeinkommen von mindestens 29.400 € für einen Einpersonenhaushalt oder mindestens 39.925 € für einen Haushalt mit zwei oder mehr Personen, basierend auf dem bei der niederländischen Steuerbehörde bekannten Einkommen. Ein aktueller Einkommensnachweis der Belastingdienst muss bei der Bewerbung eingereicht werden. Grou liegt in der Gemeinde Leeuwarden und ist bekannt für seinen wassernahen Charakter mit Hafen, Geschäften und täglichen Annehmlichkeiten im Dorf. Die Kombination aus kürzlicher Bauweise, einem Top-Energielabel und einem nach Südosten ausgerichteten Garten macht dieses Erdgeschoss-Haus zu einer gut abgerundeten Option für einen kleinen Haushalt.