3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, Schaperstraat 11B, Grootebroek - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock in der Schaperstraat 11B in Grootebroek und bietet eine Gesamtwohnfläche von 79,41 m². Die Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer von 41,77 m², zwei Schlafzimmer von 13,00 m² bzw. 5,99 m², ein Badezimmer von 7,20 m², einen internen Abstellraum von 5,96 m² und eine separate Waschküche von 5,49 m². Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und einen nach Westen ausgerichteten Balkon, der einen Außenbereich bietet, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das im Jahr 2021 erbaute Anwesen ist ein gasfreies Zuhause, das mit modernen energieeffizienten Merkmalen ausgestattet ist. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wärmepumpe angetrieben wird, und das Gebäude ist mit Sonnenkollektoren und Doppelverglasung ausgestattet. Die Küche ist für elektrisches Kochen ausgelegt und mit erweiterten Einbaugeräten ausgestattet, während das Badezimmer einen Thermostat-Duschhahn und ein Wand-WC umfasst. Am Eingang ist eine Videophon-Gegensprechanlage installiert, und ein Aufzug bietet einfachen Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Abstellraums im Erdgeschoss, der zu dieser Wohnung gehört. Die Lage ist sehr günstig, direkt neben dem Einkaufszentrum Het Streekhof und unmittelbar neben einem Aldi-Supermarkt gelegen. Der NS-Bahnhof ist innerhalb von 300 Metern zu Fuß erreichbar, und wichtige Dienstleistungen wie ein Allgemeinarzt und eine Apotheke befinden sich in einem Umkreis von 1 km. Das Parken vor dem Komplex ist auf zwei Stunden begrenzt, während Bewohner des Komplexes Parkmöglichkeiten in der Nähe der NS-Bahnlinie nutzen können, die ebenfalls nur 300 Meter zu Fuß entfernt sind. Der Komplex bietet einen unterirdischen Abfallcontainer und stellt im Erdgeschoss begrenzten Platz für Elektromobile zur Verfügung, der nach dem Prinzip „Wer zuerst kommt, mahlt zuerst“ vergeben wird. Die Nebenkosten von 45,50 € pro Monat decken die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche (22,50 €), Energie für Gemeinschaftsbereiche (20,00 €) und die Dienstleistungen eines Hausmeisters (3,00 €). Die Nettomiete beträgt 764,14 €, was zu einer monatlichen Bruttomiete von 809,64 € führt. Es gelten Einkommensanforderungen mit einem maximalen Bruttojahreseinkommen von 56.910 €. Es werden Einkommensumrechnungsfaktoren von 1,0805 für 2024 und 1,0376 für 2025 angewendet. Je nach persönlichen Umständen können Mieter Anspruch auf Mietzuschuss (huurtoeslag) haben.