Wohnung Toxopeusstraat 28, Groningen - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Toxopeusstraat 28 im Stadtteil Westerwal in Groningen ist eine Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von etwa 75 m². Das Haus wurde 2022 fertiggestellt, befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen Außenbereich in Südostlage. Es verfügt über das Energielabel A++++ und ist vollständig gasfrei, mit einer Miete von 1.480 € pro Monat zuzüglich 28 € Nebenkosten. Eine Kaution von ein bis zwei Monaten ist erforderlich, und die Wohnung ist ab dem 11. Dezember 2026 verfügbar.

Die Aufteilung beginnt in einem Flur mit Zählerschrank, einer separaten Toilette und Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer verfügt über eine moderne offene Küche mit Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombi-Mikrowelle und ein Geschirrspüler. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage sowie einem Design-Heizkörper ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss gehört zur Wohnung, und der gesamte Bodenbelag besteht aus PVC.

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Komplexes. Das Gebäude ist an eine WKO-Anlage (Wärme- und Kältespeicher) mit einer Wärmepumpe angeschlossen, wodurch die Wohnung im Sommer durch Bodenkühlung gekühlt und im Winter über eine Fußbodenheizung gewärmt werden kann. Jede Wohnung ist mit fünf Solarpaneelen auf dem Dach verbunden, wodurch die Bewohner ihren eigenen Strom erzeugen können. In Kombination mit der vollelektrischen, gasfreien Ausstattung unterstützen diese Techniken das energieeffiziente Wohnen und das Energielabel A++++.

Der Komplex Westerwal wurde im Frühjahr 2022 auf einem ehemaligen Fabrikgelände in der Nähe des alten Sugar Union-Geländes fertiggestellt. Das Gebäude kombiniert einen industriellen Charakter mit grünen Elementen und umfasst 171 Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen von etwa 48 bis 84 m², verteilt auf fünf Wohngeschosse. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon und/oder einen Außenbereich entlang der Galerie, während die Einheiten im Erdgeschoss auch über einen Garten verfügen. Die Lage am Hoendiep bringt das Stadtzentrum von Groningen in fußläufige Nähe. Die Wohnung beinhaltet keinen privaten Parkplatz, aber eine Parkgenehmigung kann bei der Gemeinde Groningen beantragt werden.