Wohnung Toxopeusstraat 238, Groningen - Zu vermieten

Dieses moderne 2-Zimmer-Apartment befindet sich im dritten Stock des Westerwal-Komplexes in der Toxopeusstraat 238 in Groningen. Die Wohnung wurde 2022 erbaut und fertiggestellt, hat eine Wohnfläche von ca. 49 m² und ist Teil eines Neubauprojekts auf einem ehemaligen Industriegelände in der Nähe des Hoendiep-Kanals. Das Stadtzentrum von Groningen ist zu Fuß erreichbar und bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Komplex zeichnet sich durch einen industriellen architektonischen Charakter in Kombination mit viel Grünfläche aus, verteilt auf fünf Wohnebenen. Das Apartment umfasst ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage sowie einem Design-Heizkörper ausgestattet ist. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Abzugshaube, eine Kombi-Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In der gesamten Wohnung ist ein PVC-Boden verlegt. Ein zusätzlicher Fahrradabstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Komplexes. Ein Hauptmerkmal der Immobilie ist ihr Nachhaltigkeitsprofil. Das Apartment ist gasfrei und an eine WKO-Anlage (Wärme-Kälte-Speicherung) in Kombination mit einer Wärmepumpe angeschlossen. Die Wohnung wird im Winter über eine Fußbodenheizung beheizt und kann im Sommer über eine Fußbodenkühlung gekühlt werden. Jede Wohnung ist an fünf Solarmodule auf dem Dach des Gebäudes angeschlossen, sodass die Bewohner ihren eigenen Strom erzeugen können. Das Energielabel ist A++++. Das Apartment verfügt über einen raumbreiten Außenbereich in Form eines an die Galerie angrenzenden Balkons, der nach Südwesten ausgerichtet ist und für viel Sonnenlicht sorgt. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden, und der Apartmentkomplex umfasst insgesamt 171 Zwei- und Drei-Zimmer-Einheiten mit einer Größe von etwa 48 bis 84 m². Ein privater Parkplatz ist nicht im Lieferumfang enthalten, aber Bewohner haben die Möglichkeit, bei der Gemeinde Groningen einen Parkausweis zu beantragen. Das Apartment ist Teil des Westerwal-Projekts, das für seine Kombination aus Industriedesign, nachhaltigen Technologien und modernem Wohnkomfort ausgezeichnet wurde.