Apartment Toxopeusstraat 176, Groningen - Zu vermieten

Dieses Apartment befindet sich in der Toxopeusstraat 176 im Westerwal-Komplex in Groningen. Die Immobilie ist ein 2-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 49 m². Es befindet sich in der zweiten Etage eines 2022 erbauten Gebäudes, das Teil einer modernen Wohnanlage auf einem ehemaligen Fabrikgelände in der Nähe des Hoendiep ist. Das Gebäude besticht durch ein industrielles Architekturdesign in Kombination mit einer grünen Umgebung; das Stadtzentrum von Groningen ist fußläufig erreichbar.

Das Apartment verfügt über eine moderne offene Küche, die mit Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler ausgestattet ist. Das Schlafzimmer umfasst ein Ensuite-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Ablage sowie einem Design-Heizkörper. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separater (Fahrrad-)Abstellraum ist im Erdgeschoss enthalten. Der Bodenbelag im gesamten Apartment ist aus PVC, und die Küche sowie das Bad wurden 2022 installiert.

Ein bemerkenswertes Merkmal der Immobilie ist die nach Süden ausgerichtete Außenfläche, die sich über die gesamte Breite des Zimmers erstreckt und zur Galerie führt. Das Apartment beinhaltet keinen privaten Parkplatz, aber die Bewohner haben die Möglichkeit, bei der Gemeinde Groningen einen Parkausweis zu beantragen. Der gesamte Komplex umfasst 171 Apartments mit 2 oder 3 Zimmern, deren Größe zwischen etwa 48 und 84 m² variiert.

Das Gebäude wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit entworfen. Es ist an eine Wärmespeicheranlage (WKO) mit Wärmepumpe angeschlossen, die im Winter für Fußbodenheizung und im Sommer für Fußbodenkühlung sorgt. Jedes Apartment ist mit fünf Solarpaneelen auf dem Dach verbunden, wodurch die Bewohner ihren eigenen Strom erzeugen können. Diese Funktionen machen das Apartment gasfrei und energieeffizient. Der Komplex verfügt über fünf Wohnetagen, und die Apartments im Erdgeschoss verfügen größtenteils über einen eigenen Garten. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und das Apartment besitzt ein A++++ Energielabel.