Wohnung Toxopeusstraat 152, Groningen - Zu Vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock des Westerwal-Komplexes in der Toxopeusstraat 152 in Groningen. Die Immobilie wurde 2022 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung verfügt über eine offene Küche mit Einbaugeräten, darunter ein Induktionsherd, eine Dunstabzugshaube, eine Kombi-Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination. In der gesamten Wohnung ist ein PVC-Boden verlegt und ein Abstellraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage sowie einem Design-Heizkörper ausgestattet. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und eine separate Toilette im Flur, wo sich auch ein Garderobenbereich befindet. Ein externer (Fahrrad-)Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss des Komplexes. Die Wohnung verfügt über einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der für Außenfläche sorgt. Ein privater Parkplatz ist nicht in der Wohnung enthalten, Bewohner können jedoch bei der Gemeinde Groningen einen Parkausweis beantragen. Der Westerwal-Komplex befindet sich auf einem ehemaligen Fabrikgelände in der Nähe des historischen Suikerunie-Areals entlang des Hoendieps, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Groningens entfernt. Die im Frühjahr 2022 fertiggestellte Anlage zeichnet sich durch einen robusten, industriellen architektonischen Charakter in Kombination mit einer grünen Umgebung aus. Das Gebäude besteht aus fünf Wohnetagen und umfasst insgesamt 171 Wohnungen, die von 2- bis 3-Zimmer-Layouts zwischen ca. 48 und 84 m² reichen. Alle Wohnungen im Komplex verfügen über einen Balkon oder Außenbereich entlang der Galerie, während die Erdgeschosswohnungen typischerweise über einen eigenen Garten verfügen. Die Wohnung ist äußerst energieeffizient und vollständig gasfrei. Das Gebäude ist an eine WKO-Anlage (Wärme- und Kältespeicherung) mit Wärmepumpe angeschlossen, die im Winter eine Fußbodenheizung und im Sommer eine Fußbodenkühlung ermöglicht. Jede Wohnung ist mit fünf Solarpaneelen auf dem Dach des Komplexes verbunden, sodass die Bewohner ihren eigenen Strom erzeugen können. Der Komplex umfasst zudem einen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht.