Wohnung Toxopeusstraat 114, Groningen - Zu Vermieten

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Toxopeusstraat 114 im Komplex Westerwal in Groningen, im ersten Stock. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und wurde 2022 fertiggestellt, mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einem nachhaltigen Design. Die Wohnung umfasst einen nach Südosten ausgerichteten Balkon, der einen Außenbereich zum Entspannen bietet. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes, der auf einem ehemaligen Industriegelände in der Nähe des Hoendiep errichtet wurde, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Groningen entfernt. Die Aufteilung der Wohnung umfasst einen Flur mit Zählerschrank und Toilette, der Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer bietet genügend Raum für einen Sitz- und einen Essbereich. Die offene Küche ist voll ausgestattet mit Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Kombi-Mikrowelle, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, und das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und Ablage sowie einem Design-Heizkörper ausgestattet. In einem Abstellraum befinden sich die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. In der gesamten Wohnung ist ein PVC-Boden verlegt. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und der gesamte Komplex hat einen industriellen Charakter, kombiniert mit viel Grün. Es gibt keinen privaten Abstellraum oder Fahrradschuppen, der zur Wohnung gehört, aber die Bewohner haben Zugang zu gemeinschaftlichen Fahrradabstellplätzen. Es gibt auch keinen privaten Parkplatz im Innenhof, obwohl es möglich ist, bei der Gemeinde Groningen einen Parkausweis zu beantragen. Der Komplex besteht aus 171 Wohnungen, die sich über fünf Wohngeschosse verteilen, mit Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen in einer Größe von etwa 48 bis 84 m². Wohnungen im Erdgeschoss haben einen Garten, während andere über einen Balkon oder einen Außenbereich entlang der Galerie verfügen. Nachhaltigkeit ist ein zentrales Merkmal der Immobilie. Der Wohnkomplex ist an eine WKO-Anlage (Wärme-Kälte-Speicherung) mit einer Wärmepumpe angeschlossen, die im Sommer für Fußbodenkühlung und im Winter für Fußbodenheizung sorgt. Jede Wohnung ist mit fünf Sonnenkollektoren auf dem Dach des Gebäudes verbunden, sodass die Bewohner ihren eigenen Strom erzeugen können. Diese Merkmale machen die Wohnung energieeffizient, umweltfreundlich und komplett gasfrei. Die Immobilie ist für eine Wohngemeinschaft geeignet. Die monatlichen Nebenkosten betragen 54 €, und die Kaution entspricht einer oder zwei Monatsmieten.