Wohnung Stoeldraaierstraat, Groningen - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Stoeldraaierstraat im Stadtteil Binnenstad-Noord, im Herzen des Stadtzentrums von Groningen. Bei der Immobilie handelt es sich um eine Mittelwohnung im zweiten Stock eines monumentalen Gebäudes, die etwa 75 m² Wohnfläche und einen Blick auf den Vismarkt bietet. Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Vertrag zur Miete angeboten und ist ab Dezember 2026 verfügbar. Restaurants, Cafés, Supermärkte und eine Vielzahl von Geschäften sind von der Haustür aus bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus einer zentralen Adresse und einer Wohnstraße schafft eine Umgebung, die sowohl praktisch als auch komfortabel ist.

Die Wohnung wurde komplett saniert und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Eine Farbanalyse bildete die Grundlage für die Renovierung, und die Farbpalette des Rijksmuseums wurde verwendet, um den monumentalen Charakter des Gebäudes aus dem Jahr 1450 zu bewahren. Neben diesen historischen Details bietet das Interieur einen modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßen Geräten. Die offene Küche ist mit einem eingebauten Geschirrspüler, einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Quooker-Wasserhahn und ausreichend Stauraum ausgestattet. Der allgemeine Zustand der Immobilie wird als exzellent beschrieben.

Der Grundriss konzentriert sich auf ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, das etwas mehr als 31 m² groß ist. Natürliches Licht fällt von beiden Seiten in die Wohnung, was den Wohnbereichen den ganzen Tag über einen hellen Charakter verleiht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: eines mit etwas mehr als 13 m² und das andere mit etwas mehr als 11 m². Beide Schlafzimmer sind mit einem Boxspringbett, Schrankfläche und einem Schreibtisch ausgestattet, der sich zum Arbeiten oder Lernen eignet. Das angrenzende Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Dusche und ein Waschbecken; zudem ist die Wohnung komplett mit hochwertigen Möbeln und Kunstgegenständen eingerichtet.

Die Wohnung verfügt über das Energielabel A. Die Pauschalmiete beträgt 2.143 € pro Monat und umfasst Gas, Wasser, Strom, Einrichtung und Nebenkosten, während die Grundmiete ohne Nebenkosten 1.576 € beträgt, wobei Vorauszahlungen für Wasser, Strom und Gas separat ausgewiesen sind. Eine Kaution in Höhe von 2.143 € ist zu hinterlegen und die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Rauchen und das Halten von Haustieren sind nicht gestattet; Privatparkplätze, eine Garage oder externer Stauraum sind nicht inbegriffen. Die Umgebung bietet hervorragende Verkehrsverbindungen, zahlreiche Schulen und die Universität Groningen nur wenige Gehminuten entfernt, sowie Fitnessstudios, Parks, Gärten und eine dichte Auswahl an Restaurants, Cafés und täglichen Versorgungsmöglichkeiten in der Nähe.