Haus Reitdiephaven, Groningen - Zu vermieten

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit 163 m² Wohnfläche befindet sich im Yachthafen Reitdiephaven in Groningen, einem Viertel, das für seine skandinavische Architektur und auffällig farbige Holzoberflächen bekannt ist. Die Häuser entlang des Hafens bilden ein erkennbares Wahrzeichen der Stadt und liegen direkt am Wasser mit einem unverstellten Blick über den Yachthafen. Das Anwesen liegt an einer ruhigen Straße nördlich des Groninger Autobahnrings, in der Nähe der Stadtteile Vinkhuizen, Paddepoel und Gravenburg. Der Zernike Science Park, Teil der Universität Groningen, liegt in der Nähe und verschiedene Schulen, Sporteinrichtungen, Kulturzentren und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Das Reihenhaus wurde 2008 im Rahmen einer neuen Bebauung errichtet und bietet eine Wohnfläche von 163 m², ein Volumen von 407 m³ und eine Aufteilung über drei Etagen.

Das Erdgeschoss ist über die Eingangshalle erreichbar, die auch Zugang zum Untergeschoss und zu einem modernen Gäste-WC bietet. Die Halle führt in ein helles Wohnzimmer und eine moderne Eckküche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Durch die Terrassenschiebetür gelangt man auf die Terrasse, die einen Blick auf das Wasser und den hauseigenen Bootssteg bietet. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und Design-Heizkörper. Die zweite Etage bietet einen großen offenen Raum, der als zwei zusätzliche Zimmer genutzt werden kann, die auch als Schlafzimmer dienen können, sowie die Anlage für die Zentralheizung und mechanische Belüftung. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Eine Treppe vom Erdgeschoss führt in den Keller, wo eine Garage Platz für zwei Autos und einen separaten Abstellraum von ca. 25 m² bietet. Das Haus verfügt über einen eigenen Bootssteg mit einer offenen Verbindung zum Wasserstraßennetz, was einen direkten Zugang mit dem Boot von der Immobilie aus ermöglicht. Draußen gibt es neben der Terrasse einen nach Süden ausgerichteten Garten von 13 m² mit Vorder-, Hinter- und Seitenteilen. Das Haus ist mit acht Solarpaneelen ausgestattet, hat die Energieeffizienzklasse A und wird durch einen 2024 installierten Nefit Proline Zentralheizungskessel beheizt. Mechanische Belüftung und ein Glasfaseranschluss sind ebenfalls vorhanden.

Tägliche Annehmlichkeiten sind in der Nähe: Der Yachthafenboulevard beherbergt Restaurants mit Terrassen, und das Einkaufszentrum Reitdiephaven, einschließlich eines Jumbo-Supermarkts, ist fußläufig erreichbar. Ein Fitnessstudio, eine Segelschule und verschiedene andere Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe, ebenso wie die P+R-Bushaltestelle Reitdiep. Laut den Angaben im Inserat wird das Interieur im Rohbauzustand angeboten, wobei der Instandhaltungszustand als gut bewertet wird. Die Miete beträgt 1.795 € pro Monat, exklusive 25 € monatlicher Nebenkosten, mit einer Bruttomonatseinkommensvorgabe von 7.180 €, wobei ein zweites Einkommen zur Hälfte angerechnet wird, und eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren geschlossen, und Studenten sowie Wohngemeinschaften fallen nicht in die Zielgruppe; sollten sich mehrere geeignete Kandidaten bewerben, erfolgt die Zuteilung durch Losverfahren.