Wohnung Lissabonstraat 25, Groningen - Zu Vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Lissabonstraat im Viertel Schildersbuurt in Groningen, in der Nähe des Gebiets Westerhaven. Die Wohnung bietet 62 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, und wird komplett möbliert vermietet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1940 und die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+++, was die Energiekosten niedrig hält. Zur Immobilie gehört ein privater Garten, und da sie sich im Erdgeschoss befindet, ist kein Treppensteigen erforderlich. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnstraße und der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum macht die Wohnung für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.

Der Grundriss besteht aus einem Eingangsbereich und einem Flur, die Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zu den zwei Schlafzimmern und zum Badezimmer bieten. Das Wohnzimmer dient als zentraler Raum der Wohnung, während die zwei separaten Schlafzimmer Flexibilität für die Schlafeinrichtung oder ein Heimbüro bieten. Die Küche ist als eigenständiger Raum in den Grundriss integriert. Vom Wohnbereich aus haben die Bewohner direkten Zugang zum Garten, der einen Außenbereich zur Entspannung bietet. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, sind sowohl der Eingang als auch der Garten leicht zugänglich.

Die Lage bietet eine große Auswahl an Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Westerhaven, einschließlich Supermärkten wie Albert Heijn und Coop, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften sowie mehreren Restaurants und Cafés, ist in etwa drei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Groningen ist in etwa fünf Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter von der Wohnung entfernt und bieten Verbindungen durch die ganze Stadt. Schulen, die Universität von Groningen, Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und medizinische Versorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Grünflächen wie das Noorderplantsoen sind ebenfalls nah gelegen. Parken an der Straße ist gegen Gebühr möglich.

Die Wohnung wird möbliert angeboten und ist für eine Person oder ein Paar geeignet. Für Bewerber gilt eine Einkommensvoraussetzung auf Basis des Bruttogehalts. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 12 Monaten, mit der Option, den Vertrag unbefristet zu verlängern. Die Kaltmiete beträgt 2.150 € pro Monat, ergänzt durch 50 € pro Monat für die Möblierung, was eine monatliche Gesamtzahlung von 2.200 € ergibt, bei einer Kaution von 2.200 €. Die Immobilie wird durch einen Mietmakler im Auftrag des Eigentümers angeboten, es fallen keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren an. Das A+++ Energielabel, die Erdgeschosslage, der Garten und die zentrale Lage sind die Hauptmerkmale dieser 1940 erbauten Wohnung in einem der gut angebundenen Stadtviertel von Groningen.