Studio Lijnbaanstraat, Groningen - Zu vermieten

Dieses unmöblierte Studio befindet sich in der Lijnbaanstraat in Groningen und bietet ca. 30 m² Wohnfläche mit eigener Hausnummer. Die Immobilie verfügt über das Energielabel A, was ein komfortables und energieeffizientes Wohnen ermöglicht. Das Mietverhältnis ist unbefristet, was langfristige Wohnstabilität bietet. Die Miete beträgt 900 € pro Monat exklusive Nebenkosten, bei einer Kaution von 1.250 €. Zusätzlich zur Kaltmiete fallen 50 € pro Monat an Nebenkosten an, zuzüglich einer Vorauszahlung von 125 € für Gas, Wasser und Strom sowie 15 € für Internet.

Der Grundriss des Studios beginnt mit einem Eingangsbereich, der in den Hauptwohnraum führt. Der Wohn- und Schlafbereich ist kombiniert und verfügt über eine offene Küche, wodurch die verfügbaren Quadratmeter effizient genutzt werden. Ein südlich ausgerichteter französischer Balkon lässt natürliches Tageslicht in den Raum. Das private Badezimmer ist ca. 4 m² groß und mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Den Mietern steht die alleinige Nutzung von Wohnzimmer, Küche, Bad und WC zur Verfügung.

Die Lage in der Lijnbaanstraat ermöglicht es den Bewohnern, verschiedene wichtige Punkte in Groningen in kurzer Gehdistanz zu erreichen. Der Grote Markt, der historische zentrale Platz der Stadt, ist leicht zu Fuß erreichbar. Das UMCG-Krankenhaus und der Bahnhof Groningen Centraal befinden sich ebenfalls in der Nähe, was das Studio praktisch für diejenigen macht, die in der Stadt studieren oder arbeiten. Die umliegende Nachbarschaft bietet die für die Groninger Innenstadt typischen Geschäfte, Annehmlichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.

Das Studio ist mit 166 WWS-Punkten registriert, was für den Anspruch auf Wohngeld relevant sein kann. Internet ist gegen eine zusätzliche Gebühr verfügbar. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet. Der Vermieter ist ein privater Eigentümer; Besichtigungen können auf Anfrage vereinbart werden. Die Unterkunft ist für einen einzelnen Mieter vorgesehen, wobei eine Mindestmietdauer von zwei Jahren bevorzugt wird. Die Immobilie eignet sich für einen Studenten oder arbeitenden Mieter, der ein unabhängiges Zuhause in der Nähe des Zentrums von Groningen sucht.