Haus Jacobstraat, Groningen - Zu vermieten

Die Jacobstraat in Groningen bietet ein komfortables 58 m² großes Reihenhaus, das kürzlich mit hochwertigen Oberflächen renoviert wurde. Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1915 und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das Haus wird teilmöbliert angeboten; auf Wunsch kann es gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr auch komplett möbliert gemietet werden. Die monatliche Miete beträgt 2.590 € exklusive Nebenkosten, bei einem unbefristeten Mietvertrag und einer Kaution von 2.700 €.

Das Erdgeschoss ist auf täglichen Komfort ausgelegt und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer kombiniert mit einer modernen Küche und einem Essbereich. Die voll ausgestattete Küche umfasst einen Quooker-Wasserhahn, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer und ein Waschraum. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zum 9 m² großen Privatgarten in Südlage, der über einen Hintereingang verfügt. Diese Aufteilung schafft eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnräumen.

Die erste Etage ist der Ruhe und Entspannung gewidmet und bietet ein geräumiges Schlafzimmer von 17,5 m² mit direktem Zugang zu einer privaten 20 m² großen Dachterrasse. Das Anwesen hat eine A+++ Energiebewertung, unterstützt durch eine komplette Fußbodenheizung, einen elektrischen Warmwasserbereiter und eine umfassende Isolierung, einschließlich Hohlwand-, Boden-, Dach- und Wanddämmung sowie Dreifachverglasung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Glasfaseranschluss, Kabel-TV und eine Internetverbindung. Parken ist mit einem Anwohnerparkausweis auf der Straße zu Kosten von 135,05 € pro Jahr möglich. Das Haus ist ein striktes Nichtraucherhaus; Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter erlaubt.

Die Jacobstraat liegt im zentral gelegenen Oosterpoortbuurt, nur fünf Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum Groningens entfernt. Der Hauptbahnhof Groningen und der Park Zuiderplantsoen sind beide zu Fuß erreichbar, was die Lage für Pendler und alle, die gerne draußen sind, sehr bequem macht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und Grünflächen, mit nahe gelegenen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés, Schulen und Sporteinrichtungen. Mehrere Parks und Grünflächen, darunter der Buurttuin Oosterpoort und der Sterrebos, befinden sich in der Nähe, und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Diese Kombination aus zentraler Lage, Komfort und Energieeffizienz macht das Anwesen sehr geeignet für diejenigen, die ein Zuhause im Herzen von Groningen suchen.