Wohnung Gedempte Kattendiep 21-C, Stadtzentrum Groningen - Zu Vermieten

Diese geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich am Gedempte Kattendiep im Herzen von Groningen, im Stadtteil Binnenstad-Zuid. Erbaut im Jahr 2003, ist die Immobilie eine Portiekwohnung im zweiten Stock und bietet eine zentrale Lage, umgeben von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 95 m² und zusätzliche 10 m² an gebäudebundener Außenfläche, was komfortable und praktische Wohnverhältnisse bietet.

Der Grundriss umfasst einen langen Flur mit einem Abstell-/Heizungsraum von ca. 3 m², der zu einem Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie einer separaten Toilette führt. Zwei Schlafzimmer, jedes ca. 11 m², bieten Zugang zu einem großen Balkon, der die Morgensonne einfängt. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über ca. 40 m² und ist an eine offene Küche mit neuen Einbaugeräten angeschlossen. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, das vom jetzigen Mieter übernommen werden kann. Ein zusätzlicher privater Abstellraum befindet sich im Keller.

Die Wohnung ist vollständig doppelt verglast und voll isoliert, was zu ihrer Energieeffizienzklasse C beiträgt. Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Kombitherme aus dem Jahr 2003 geliefert. Eine mechanische Belüftung ist in der gesamten Wohnung installiert. Die Wohnung ist Teil eines bestehenden Gebäudes mit einem Flachdach, das mit bituminösem Dachmaterial gedeckt ist. Parkplätze in der Umgebung sind durch gebührenpflichtiges Parken, eine Tiefgarage und Parkausweise verfügbar.

Im Stadtzentrum gelegen, profitiert die Wohnung von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in Groningen. Die monatliche Miete beträgt 1.500 €, einschließlich Nebenkosten von 38 € pro Monat. Eine Kaution ist nicht erforderlich, und der Mietvertrag ist unbefristet. Um sich zu qualifizieren, ist ein Bruttojahreseinkommen von mindestens 65.000 € erforderlich, wobei das Bruttomonatseinkommen mindestens das Vierfache der Monatsmiete betragen muss.