Haus Dijkstraat, Oosterpoort, Groningen - Zu Vermieten

Dieses Reihenhaus für Familien befindet sich am Meerderweg, an der Ecke der Dijkstraat, im Viertel Oosterpoort in Groningen. Die Immobilie bietet etwa 72 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, und wird durch eine Dachterrasse von ca. 38 m² ergänzt. Das Haus wurde 2026 erbaut, verfügt über ein Energielabel A+ und wird mit einer gepolsterten Innenausstattung angeboten. Es hat einen eigenen Eingang im Erdgeschoss und besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein gemeinschaftlich genutzter Lagerbereich von ca. 9 m² gehört zur Immobilie, und kostenpflichtige Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.

Die Aufteilung beginnt mit einem geräumigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, von dem aus eine Treppe in das Obergeschoss führt. Diese Etage verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon großzügig bemessen und das andere etwas kleiner, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Eine separate Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im ersten Stock befindet sich ein helles Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit modernem Komfort ausgestattet ist. Von hier aus führt eine Treppe zur Dachterrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen fast 270-Grad-Panoramablick über die Umgebung bietet, was eine wesentliche Erweiterung des Wohnraums nach draußen darstellt.

Oosterpoort ist eines der zentralsten und am besten angebundenen Viertel von Groningen. Es liegt etwa 1,3 Kilometer vom Hauptbahnhof und 1,9 Kilometer vom Grote Markt entfernt, während der Zernike-Campus etwa 7 Kilometer entfernt ist. Wichtige Zufahrtsstraßen sind in der Nähe, was die Immobilie für Pendler praktisch macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Supermärkte, Läden, Cafés und Restaurants. Mehrere Schulen, Arztpraxen, Sportanlagen und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe, und verschiedene Parks und Grünflächen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die unmittelbare Umgebung ist wohnlich geprägt, mit einer Bushaltestelle etwa 600 Meter entfernt, die zusätzliche Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet.

Die monatliche Miete beträgt 1.990 €, exklusive Nebenkosten, wobei ein kleiner Aufpreis für die Polsterung anfällt. Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen sind vom Mieter selbst zu organisieren. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten, und die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind auf dem Gelände nicht erlaubt. Die Immobilie richtet sich an berufstätige Mieter und arbeitende Studenten, wobei das Einzugsdatum in Absprache mit dem Vermieter festgelegt wird.