Wohnung Astraat 21A, Groningen - Zu Vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich an der Astraat in Groningen, im Stadtviertel Binnenstad-West in der Nähe des Westerhavens. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines 1910 erbauten Gebäudes und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² bei einem Volumen von 183 m³. Die Wohnung verfügt über ein A+++ Energielabel und verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit effizienter Energieleistung. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, eignet sich die Aufteilung für eine Einzelperson, ein Paar oder einen kleinen Haushalt. Die Wohnung liegt direkt im Stadtzentrum, sodass alltägliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich, der von drei weiteren Adressen genutzt wird. Beim Betreten führt ein Flur zu allen Räumen: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette und das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Dunstabzugshaube, einem Gasherd, einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zu einer Dachterrasse sowie zu einem privaten Abstellraum von ca. 20 m². Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken mit Waschtisch ausgestattet. Die Raumaufteilung bietet eine praktische Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen.

Die Miete beträgt 1.695 € pro Monat und beinhaltet Gas, Wasser und Strom sowie Internet, Fernsehen, Abschreibung des beweglichen Inventars und die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche. Es wird eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete erhoben. Der Mietvertrag ist unbefristet, und die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Da die meisten Nebenkosten und Dienstleistungen inbegriffen sind, sind die monatlichen Wohnkosten vorhersehbar und leicht zu kalkulieren. Der Preis pro Quadratmeter beläuft sich auf ca. 28 € für die 61 m² Wohnfläche.

Die Lage am Westerhaven sorgt dafür, dass Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Albert Heijn-Supermarkt, eine Kruidvat-Drogerie, diverse Bekleidungsgeschäfte und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben in zwei Minuten zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum von Groningen ist nur fünf Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich ca. 70 Meter vom Gebäude entfernt. Die Universität von Groningen ist in etwa neun Minuten zu erreichen, was für Studenten und akademisches Personal relevant ist. Die umliegende Nachbarschaft Binnenstad-West bietet eine Mischung aus Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Grünflächen, wobei der Noorderplantsoen zu Fuß erreichbar ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine relativ junge Bevölkerung mit einem Durchschnittsalter von 34 Jahren und überwiegend Einpersonenhaushalten aus. Mehrere Schulen, Sportanlagen und Gesundheitsdienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe.