Einfamilienhaus Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat, Gramsbergen - Zu vermieten

Dieses ebenerdige Einfamilienhaus in der Burgemeester Baron van Voerst van Lyndenstraat in Gramsbergen bietet etwa 95 m² Wohnfläche und ist speziell für Senioren vorgesehen. Das 2008 erbaute Haus kombiniert komfortables, barrierefreies Wohnen mit einem hohen Maß an Energieeffizienz, was sich in der Energieeffizienzklasse A und einem Energieindex von 1,03 widerspiegelt. Vorhandene Solarpaneele unterstützen zusätzlich einen energiebewussten Haushalt. Die Wohnung ist vollkommen eigenständig und ab Dezember 2026 verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 932,93 € pro Monat, zuzüglich 21,27 € Nebenkosten, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 954,20 € führt.

Das Innere ist um ein 22 m² großes Wohnzimmer angeordnet, das an eine offene Küche angrenzt. Der offene Grundriss schafft eine praktische und gesellige Gestaltung für den Alltag. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer mit 13, 15 und 19 m², die Platz für Gäste, Hobbys oder ein Heimbüro bieten. Ein zweites WC erhöht den Komfort des Grundrisses. Neben den Haupträumen ist der Dachboden über eine Bodentreppe zugänglich, und zur Immobilie gehört zudem ein eigener Abstellraum.

Da sich alle wichtigen Räume im Erdgeschoss befinden, ist das Haus bestens für Senioren geeignet, die lieber ohne Treppen wohnen möchten. Die ebenerdige, stufenlose Aufteilung unterstützt ein unabhängiges Leben in einer abgeschlossenen Wohneinheit. Im Außenbereich verfügt das Objekt über einen Garten, der einen privaten Außenbereich zum Entspannen oder Gärtnern bietet. Obwohl es keinen Balkon gibt, ermöglicht der Garten einen direkten Zugang ins Freie. Die Kombination aus einer gut zu verwaltenden Grundfläche, Solarpaneelen und der Energieklasse A macht dies zu einem praktischen Zuhause für die langfristige Nutzung.

Das Objekt liegt in Gramsbergen Kern, dem Herzen des Dorfes Gramsbergen. Hierbei handelt es sich um eine Zuweisung von Seniorenwohnungen, wobei Bewerbern mit einer sozialen oder wirtschaftlichen Bindung zu Gramsbergen Vorrang im Auswahlprozess eingeräumt wird, beispielsweise Personen, die im Dorf arbeiten, dort über einen längeren Zeitraum gewohnt haben oder enge Familienangehörige vor Ort haben. Die Reihenfolge der Kandidaten wird ansonsten durch die Anmeldedauer auf der Wohnungsplattform bestimmt. Mit seinem ebenerdigen Grundriss, der Energieklasse A, dem Garten und den Lagermöglichkeiten bietet dieses Haus Senioren eine barrierefreie und komfortable Wohnoption im Zentrum von Gramsbergen.