Apartment Hoofdstraat 32-A, Gorssel - Zu vermieten

Diese großzügig geschnittene Mietwohnung von ca. 116 m² befindet sich in der ersten Etage eines Gebäudes in der Hoofdstraat 32a in Gorssel. Über einem Optikergeschäft gelegen, bietet das Apartment komfortables Wohnen im Zentrum dieses charmanten Dorfes. Das Objekt verfügt über ein gepflegtes Interieur, das vor zwei Jahren neu gestrichen wurde und somit ein frisches und ordentliches Erscheinungsbild aufweist. Mit einem Flachdach, das mit bituminöser Dachabdichtung versehen ist, stammt das Gebäude aus dem Jahr 1890 und spiegelt die bestehende Bauqualität wider. Die Raumaufteilung ist praktisch und geräumig und wird über einen zentralen Flur erschlossen. Das helle Wohnzimmer ist großzügig dimensioniert und bietet dank angenehmer Proportionen und viel natürlichem Lichteinfall bequem Platz für einen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine separate Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Apartment umfasst zwei große Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer direkten Zugang zum Badezimmer bietet, das mit einer Dusche, Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Zudem gibt es eine separate Toilette und einen innenliegenden Abstellraum, in dem die Zentralheizungsanlage untergebracht ist. Die Außenbereiche sind gut durchdacht, mit einem Balkon an der Rückseite des Apartments, der einen Blick auf einen Gemeinschaftsgarten bietet. Bewohner profitieren zudem von einem privaten Parkplatz auf dem Grundstück sowie einem Carport, der für ein Auto und/oder Fahrräder geeignet ist. Ein externer Abstellraum von 24 m² bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die gebäudegebundene Außenfläche misst 3 m² und ergänzt die Balkonfläche. Das Apartment ist mit einem Glasfaseranschluss, mechanischer Lüftung und natürlicher Belüftung ausgestattet. Die Energieeffizienz wird durch Dachdämmung, Wanddämmung und Doppelverglasung unterstützt, was zu einem Energielabel B führt. Heizung und Warmwasser werden durch eine Intergas-Kombitherme aus dem Jahr 2024 bereitgestellt, die Eigentum des Objekts ist. Die Lage ist zentral in Gorssel, umgeben von lokalen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, während die Autobahn A1 in der Nähe liegt und die Städte Zutphen und Deventer sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar sind. Die Miete beträgt 1.500 € pro Monat zuzüglich 200 € pro Monat als Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom und Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten.