Familienhaus Kapitein 9, Gorinchem - Zu Vermieten

Dieses Einfamilienhaus in der Kapitein in Gorinchem bietet komfortables Familienleben im Stadtteil Hoog Dalem. Das 2019 erbaute Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Aufteilung. Die Immobilie ist Teil eines Mietprojekts von vierzig Häusern, verteilt auf fünf Blöcke mit Reihen- und Eckhäusern. Mit drei Schlafzimmern und einem Dachboden bietet das Haus Platz für einen Haushalt mit Kindern oder für diejenigen, die ein dediziertes Arbeits- oder Hobbyzimmer benötigen. Das Haus wird mit einem fertiggestellten Interieur übergeben, einschließlich Glasfasertapete in einem weißen Farbton im gesamten Haus.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und steht in offener Verbindung zur Küche, was einen angenehmen Raum schafft, in dem Kochen und Wohnen zusammenkommen. Die halb-offene Küche ist komplett mit Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten, der einen komfortablen Außenbereich zum Sitzen oder Entspannen bietet. Die erste Etage beherbergt drei Schlafzimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Ein komplettes Badezimmer mit einem zweiten WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zusätzlich verfügt das Haus über einen geräumigen, hohen Dachboden, der zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder andere praktische Zwecke bietet.

Das Haus ist auf Nachhaltigkeit ausgelegt und ist vollständig gasfrei; die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe kombiniert mit thermischer Energiespeicherung. Die Immobilie trägt das Energieeffizienzlabel A und weist einen sehr niedrigen EPC auf, was zu komfortablem und energieeffizientem Wohnen beiträgt. Außen profitiert das Haus von Vorder- und Hintergärten unterschiedlicher Größe, und ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar, was das Haus praktisch für Haushalte mit einem Auto macht.

Hoog Dalem ist eine Wohnumgebung mit alltäglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind vom Haus aus leicht erreichbar, und Hauptstraßen in Richtung umliegender Städte sind schnell zugänglich. Das historische Zentrum von Gorinchem mit seinen Festungsmauern, dem Wasser und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés liegt nur eine kurze Entfernung entfernt. Sehenswürdigkeiten wie das Dalempoort und der Grote Toren sind einen Besuch wert, und ein Spaziergang entlang des Yachthafens Lingehaven ist in der Nähe möglich. Von Buiten de Waterpoort verbindet eine Fähre mit der Festungsstadt Woudrichem und in der Saison weiter zu Slot Loevestein und Fort Vuren.