Familienhaus Kerkstraat 61, Goirle - Zu vermieten

Dieses dreistöckige Familienhaus in der Kerkstraat 61 in Goirle bietet ca. 111 m² Wohnfläche auf einem 140 m² großen Grundstück. Das Anwesen wurde 2022 erbaut und befindet sich in der Wohnsiedlung Van Besouw in Goirle, einer grünen und kinderfreundlichen Nachbarschaft am Rande des Dorfes. Es handelt sich um ein Mittelreihenhaus mit A+++ Energielabel und vollständiger Isolierung, das eine praktische Raumaufteilung mit energieeffizienten Installationen verbindet. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter vier vollwertige Schlafzimmer, bietet der Grundriss Platz für einen Haushalt mit mehreren Personen. Das Interieur wird gepolstert übergeben und das Gesamtvolumen der Immobilie beträgt etwa 300 m³.

Das Erdgeschoss ist mit einer Eingangshalle angelegt, in der sich auch das separate WC befindet, und führt in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Dieser Raum bildet den zentralen Teil des Hauses und verfügt über ein großes Fenster an der Vorderseite sowie einen direkten Zugang zum Garten. Der erste Stock ist über das Treppenhaus erreichbar und enthält zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Der zweite Stock bietet zwei weitere Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zusammen mit einem Technik- oder Abstellraum. Die genauen Abmessungen jedes Zimmers sind im Grundriss festgelegt.

Das Haus ist mit einem nachhaltigen Installationspaket ausgestattet, einschließlich einer Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude und mechanischer Belüftung mit Wärmerückgewinnung (WTW). Ein ausbalanciertes Belüftungssystem und ein TV-Kabelanschluss sind ebenfalls vorhanden. Der Garten hinter dem Haus ist nach Südosten ausgerichtet, misst ca. 50 m² bei einer Tiefe von etwa 10 Metern und einer Breite von 5 Metern und ist über die hintere Gasse zugänglich. Ein freistehender Holzschuppen bietet zusätzlichen externen Stauraum von etwa 8 m². Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück an der Rückseite des Hauses vorhanden, wobei auch öffentliche Parkplätze in der Umgebung zur Verfügung stehen.

Die Immobilie befindet sich im Projekt Van Besouw Goirle, einer grünen, kinderfreundlichen Wohnumgebung am Rande des Dorfes. Das Zentrum von Goirle bietet Geschäfte und Restaurants, während die nahe gelegene Stadt Tilburg Zugang zu einer breiteren Palette an städtischen Einrichtungen bietet. Die monatliche Miete beträgt 2.095 € ohne Nebenkosten, mit einer Bruttomonatseinkommensvoraussetzung von mindestens 6.285 €, was dem Dreifachen der Miete entspricht. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten, was 4.190 € entspricht, und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter gestattet.