Apartment Berkenrode 8, Goirle - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Berkenrode 8 befindet sich im Stadtteil 't Ven/Plan West/Hoogeind von Goirle. Die Immobilie bietet 77 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und wurde 1973 erbaut. Der Komplex ist mit einem Aufzug ausgestattet und das Apartment selbst ist eine stufenfreie Wohnung, die für Bewohner ab 65 Jahren geeignet ist. Mit einem Energieausweis A und einem Energieindex von 1,00 ist die Wohnung energieeffizient und wird über eine kollektive Zentralheizung beheizt.

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 25 m² und eine halboffene Küche mit Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld, ein Backofen und ein kleiner Kühlschrank. Die Trennwand zwischen Küche und Flur wurde bereits entfernt, was eine offenere Verbindung schafft. Es gibt zwei Schlafzimmer mit 17 m² und 7 m², ein Badezimmer mit WC und einen separaten Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, einen Balkon gibt es nicht. Elemente, die vom Vormieter hinterlassen wurden, umfassen Spachtelputz-Wände und zusätzliche Terrassenpflasterung; Gegenstände wie der Vinylboden, Fensterverkleidungen, Lampen und lose Schränke können nach Absprache mit der Familie übernommen werden.

Die Lage ist für den Alltag äußerst praktisch. Das Einkaufszentrum Koningsschild liegt direkt gegenüber der Berkenrode, was den Lebensmitteleinkauf sehr bequem macht. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnpflegezentrum Guldenakker, das um die Ecke liegt, und ein Radweg verläuft entlang des Komplexes. Die Kombination aus unabhängigem Wohnen mit Pflegeeinrichtungen und Geschäften in unmittelbarer Nähe macht diese Wohnung besonders geeignet für ältere Bewohner oder jeden, der Wert auf einen einfachen Zugang zu alltäglichen Dienstleistungen legt. Die Wohnung bietet von der Terrassenseite des Gebäudes einen Blick auf die Umgebung.

Die Nettomiete beträgt 726,08 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 33,07 € und einem Heizkostenvorschuss von 144,17 €, was eine Bruttomiete von 985,39 € ergibt. Die Nebenkosten beinhalten den eigenen Strom-, Gas- und Wasserverbrauch des Bewohners sowie das Alarmtelefon, die Aufzugssignallieferung, Glasversicherung, Entwässerungsversicherung, Hausmeisterdienste sowie die Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und des Gemeinschaftsgartens. Zusätzliche Kosten belaufen sich auf 82,07 €. Ein Elektromobil muss innerhalb der Wohnung abgestellt und geladen werden. Für diese Vermietung wird im Rahmen der Wmo-Regelung Priorität gewährt, und die Zuteilung bestimmt sich nach der Dauer der Registrierung, wobei Alter und Einkommen ebenfalls berücksichtigt werden können.