Wohnung Brugstraat 199, Gennep - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Brugstraat 199 in Gennep, im Viertel Oude Stadskern. Die Immobilie bietet 97 Quadratmeter Wohnfläche und liegt im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug. Das 2011 erbaute Gebäude ist als Seniorenwohnung ausgewiesen und verfügt über einen ebenerdigen Grundriss ohne interne Treppen. Die Kombination aus dem stufenlosen Design und dem Aufzug macht die Wohnung leicht zugänglich. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche und einen privaten Balkon.

Das Wohnzimmer misst etwa 21 Quadratmeter und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft so eine geräumige Umgebung zum Kochen und Essen. Die beiden Schlafzimmer messen jeweils 15 und 13 Quadratmeter und bieten bequemen Platz zum Schlafen oder zur Nutzung als Arbeitszimmer. Der Balkon ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen Außenbereich für frische Luft und Entspannung. Obwohl die Wohnung über keinen Garten oder Dachboden verfügt, ist eine private Lagereinheit enthalten. Die ebenerdige Anordnung sorgt dafür, dass alle täglichen Funktionen leicht erreichbar sind.

Die Wohnung besitzt das Energielabel A+, was auf ein sehr gutes Niveau an Energieeffizienz hinweist. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, ein nachhaltiges System, das die Wohnung mit Wärme und Komfort versorgt. Da das Gebäude im Jahr 2011 errichtet wurde, profitiert die Residenz von modernen Dämmstandards und zeitgemäßer Bauqualität. Das Vorhandensein eines Aufzugs zum zweiten Stock erhöht den Komfort für den täglichen Gebrauch und für Umzüge. Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, bei einer monatlichen Gesamtmiete von 780,32 € inklusive Service- und Nebenkosten.

Gennep ist eine Stadt, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet. Das Viertel Oude Stadskern umfasst eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften in fußläufiger Entfernung. Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte sind in der Nähe verfügbar, und es gibt verschiedene Schulen und Sporteinrichtungen in der Gegend. Die Lage im alten Stadtzentrum kombiniert ein charakteristisches Umfeld mit modernem Komfort. Brugstraat 199 ist daher für diejenigen geeignet, die eine zugängliche, energieeffiziente Wohnung in einer gut ausgestatteten Wohnumgebung suchen.