Erdgeschosswohnung Grotestraat 77, Gendringen - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Grotestraat 77 im Zentrum von Gendringen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit Aufzug und wurde im Jahr 2006 erbaut. Die Wohnung ist als 65+-Residenz ausgewiesen und eignet sich somit für ältere Bewohner, die einen komfortablen und praktischen Wohnraum suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 63 Quadratmetern bietet die Wohnung einen effizienten Grundriss für eine oder zwei Personen. Durch die Lage im Zentrum von Gendringen sind tägliche Annehmlichkeiten leicht zu erreichen.

Der Grundriss der Wohnung konzentriert sich um ein 27 Quadratmeter großes Wohnzimmer. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnbereich verbunden und bietet einen praktischen Kochbereich. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer mit einer Größe von 16 bzw. 6 Quadratmetern, die je nach individuellen Bedürfnissen flexibel genutzt werden können. Anstelle eines traditionellen Außenbereichs verfügt die Wohnung über einen Wintergarten/Loggia. Zusätzlich steht ein privater Abstellraum für weiteren Komfort zur Verfügung.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2006 und die Wohnung besitzt das Energieetikett A, was auf eine gute Isolierung und einen relativ niedrigen Energieverbrauch hinweist. Die Heizung ist individuell geregelt, was den Bewohnern die volle Kontrolle über ihren eigenen Verbrauch und Komfort gibt. Das Vorhandensein eines Aufzugs im Komplex trägt zur Zugänglichkeit des Gebäudes bei. Die Kombination aus einer Lage im Erdgeschoss, modernen Baustandards und energieeffizienten Merkmalen macht dies zu einer gut ausgestatteten Wohnung für die Zielgruppe der über 65-Jährigen.

Die Kaltmiete beträgt 713,02 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 70,74 € und sonstigen Kosten von 6,85 €, was zu einer monatlichen Gesamtmiete von 790,61 € führt. Je nach Haushaltsgröße und Anspruch auf Mietzuschuss können die tatsächlichen monatlichen Wohnkosten variieren. Die Zuteilung dieser Residenz wird durch die Registrierungsdauer bestimmt, was bedeutet, dass längere Registrierungszeiträume die Chance erhöhen, die Immobilie angeboten zu bekommen. Ein Grundriss steht zur Einsichtnahme bereit, um einen klaren Eindruck von der Aufteilung zu vermitteln.