Erdgeschosswohnung Kuipershof, Geleen - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung am Kuipershof in Geleen bietet 51 Quadratmeter komfortable Wohnfläche in einer praktischen, ebenerdigen Aufteilung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1987 und die Wohnung verfügt über ein Energielabel A mit einem Energieindex von 1,18, was ihre hohe Energieeffizienz widerspiegelt. Die Heizung erfolgt über eine individuelle Zentralheizungsanlage, wodurch die Bewohner die Wärme unabhängig regulieren können. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, sind weder Aufzug noch Treppen erforderlich, um das Zuhause zu erreichen. Die Immobilie ist eine sogenannte nultredenwoning, was bedeutet, dass sie auf Straßenniveau vollständig ohne Stufen zugänglich ist. Sie wird von der Wohnungsbaugesellschaft Woonpunt zur Miete angeboten.

Die Aufteilung konzentriert sich auf ein Wohnzimmer von ca. 30 Quadratmetern, das ausreichend Platz für Sitz- und Essbereiche bietet. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und schafft eine gesellige und offene Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer von 12 bzw. 6 Quadratmetern, was Flexibilität für Schlafarrangements, ein Home-Office oder Lagerraum bietet. Ein Balkon bietet einen privaten Außenbereich für frische Luft und Entspannung. Darüber hinaus umfasst die Wohnung einen privaten Abstellraum für zusätzliche Gegenstände, während das Fehlen eines Gartens und eines Dachbodens die Instandhaltung unkompliziert macht.

Ein entscheidendes Merkmal dieser Residenz ist ihr auf Barrierefreiheit ausgerichtetes Design. Die Wohnung ist stufenlos erreichbar, hat keine internen Stufen und verfügt durchgehend über niedrige oder keine Türschwellen. Daher ist sie sowohl für Rollatorbenutzer als auch für Menschen mit Gehstock geeignet. Die Wohnung ist als Seniorenresidenz eingestuft, die ein komfortables und unabhängiges Leben im Alter unterstützen soll. Bei der Vergabe werden Bewerber mit einer von der zuständigen Gemeinde ausgestellten WMO-Erklärung bevorzugt; sollte kein geeigneter WMO-Kandidat in Frage kommen, wird die Wohnung an Bewerber ab 55 Jahren mit entsprechendem Einkommen vergeben.

Die Wohnung befindet sich am Kuipershof in Geleen, einer Stadt in der Provinz Limburg, die für ihre Mischung aus Wohnvierteln, lokalen Geschäften und grüner Umgebung bekannt ist. Die Adresse bietet den Bewohnern eine ruhige Wohnlage und dennoch Anbindung an die täglichen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die monatlichen Wohnkosten setzen sich aus einer Kaltmiete, Nebenkosten und zusätzlichen Gebühren zusammen, und das Energielabel A trägt dazu bei, die Energiekosten überschaubar zu halten. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, zwei Schlafzimmern, einem Balkon und einem privaten Abstellraum macht dies zu einer praktischen Wohnung für diejenigen, die ein barrierefreies, ebenerdiges Zuhause in Geleen suchen.