Erdgeschosswohnung Groenstraat 108, Geleen - Zu vermieten

Groenstraat 108 ist eine Erdgeschosswohnung in Geleen mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern, die auf einer Ebene angeordnet ist und drei Schlafzimmer bietet. Das Objekt wurde 1976 erbaut und ist als schwellenfreies Haus konzipiert, was bedeutet, dass es keine Schwellen oder Treppen gibt. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, ist kein Aufzug erforderlich. Sie wird von ZOwonen zur Miete angeboten und liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Geleen entfernt. Die Kombination aus einem ebenerdigen Grundriss und einer zentralen Lage macht das Haus für eine Vielzahl von Haushalten geeignet.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer von 26 Quadratmetern, einer geschlossenen Küche und drei Schlafzimmern mit einer Größe von 8, 13 bzw. 13 Quadratmetern. Das Badezimmer und ein separates WC vervollständigen den Innenraum. Die Wohnung verfügt über keinen Garten oder Balkon, aber eine Garage wird zusammen mit dem Haus vermietet, was Parkmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über ein unabhängiges Zentralheizungssystem, das es den Bewohnern ermöglicht, ihre eigene Wärme und ihr warmes Wasser zu steuern. Der Grundriss der Immobilie ist als separates Dokument für weitere Referenzen verfügbar.

Mit einem Energielabel A und einem Energieindex von 0,99 ist die Wohnung im Vergleich zu ähnlichen Häusern aus der gleichen Bauzeit energieeffizient. Die unabhängige Zentralheizung trägt zu einem überschaubaren Energieverbrauch bei. Das Badezimmer und das WC qualifizieren sich aufgrund des Alters der Immobilie für eine Renovierung. Diese Arbeiten werden durchgeführt, nachdem der neue Bewohner die Schlüssel erhalten hat; der Bewohner kann die Renovierung bei ZOwonen beantragen, woraufhin sie nach Vereinbarung geplant und während der bewohnten Zeit durchgeführt wird. Dies ermöglicht es, die Einrichtungen zu modernisieren, ohne die Wohnung räumen zu müssen.

Die monatliche Miete beträgt 764,14 € exklusive Nebenkosten, bei Nebenkosten von 66,38 €, was die monatliche Gesamtmiete auf 830,52 € bringt. Eine Garage wird zusammen mit der Wohnung für 78,00 € pro Monat vermietet und ist ein obligatorischer Bestandteil des Mietvertrags. Die Wohnung befindet sich in der Groenstraat in Geleen, einem Viertel in der Nähe des Stadtzentrums, wo Geschäfte, Schulen und andere tägliche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Geleen liegt in der Provinz Limburg, mit Verbindungen zu den umliegenden Städten und der weiteren Region. Der schwellenfreie Charakter des Hauses, kombiniert mit seiner Lage im Erdgeschoss, bietet ein komfortables und zugängliches ebenerdiges Wohnen.