Stadthaus Nuenenseweg 2-E, Geldrop - Zu vermieten

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in der Nuenenseweg im Stadtteil Braakhuizen-Noord in Geldrop. Das im Jahr 2019 erbaute Anwesen ist Teil des Wohnprojekts Tweka, das 18 Mietobjekte des freien Sektors umfasst und sich an einem historischen Standort befindet, an dem bis in die 1970er Jahre modische Badebekleidung hergestellt wurde. Mit einer Wohnfläche von 118 m² und einem Gesamtvolumen von 350 m³ bietet das Haus auf drei Etagen reichlich Platz. Das Anwesen verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, wodurch es für Familien sehr gut geeignet ist. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Zugang zum Zählerschrank, ein teilweise gefliestes WC mit hängender Toilette und Waschbecken, eine Garderobe, eine voll ausgestattete Küche an der Vorderseite sowie ein Wohnzimmer an der Rückseite mit doppelten Gartentüren zum Hinterhof. Die Küche ist mit einem Gasherd, Kühlschrank, Kombi-Mikrowelle/Ofen, Abzugshaube und Spüle ausgestattet. Die erste Etage umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Die zweite Etage besteht aus einem großzügigen Dachboden, der über eine feste Treppe zugänglich ist und mit Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet ist. Das Haus wird im Rohbauzustand übergeben, was bedeutet, dass Standard-Boden- und Wandbeläge, Fensterverkleidungen, Beleuchtung und Möbel nicht enthalten sind, obwohl es möglich sein könnte, Ausbauelemente vom Vormieter zu übernehmen. Der Außenbereich umfasst einen privaten Hinterhof mit einem separaten Lagerschuppen. Parkmöglichkeiten stehen über öffentliche Parkeinrichtungen zur Verfügung. Das Anwesen ist mit einer mechanischen Belüftung und einer Zentralheizung über einen Heizkessel ausgestattet, ergänzt durch eine teilweise Fußbodenheizung. Das Energielabel ist A. Die Lage bietet eine bequeme Anbindung an das Zentrum von Geldrop, wo Geschäfte, Bushaltestellen und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegen. Geldrop profitiert von einer hervorragenden Straßenanbindung über die Autobahnen A67, A2, A50 und A58, wodurch das Zentrum von Eindhoven in etwa fünfzehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Bahnhof NS wird von der Bahnlinie Eindhoven-Weert bedient, und gute Busverbindungen verbinden die umliegenden Gemeinden. Die Mietbedingungen beinhalten eine Mindestmietdauer von 25 Kalendermonaten, während das monatliche Bruttoeinkommen das Vierfache der monatlichen Miete betragen muss (3,5-fach ist verhandelbar), wobei 50 Prozent des Einkommens eines Partners auf diese Anforderung angerechnet werden.