Dorpsstraat 303, Garderen - Einfamilienhaus

Dieses freistehende Haus befindet sich im Zentrum von Garderen auf einem Grundstück von ca. 935 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² und insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, mit zusätzlichem potenziellem Schlafraum im Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst eine freistehende Holzgarge und ein Hol-Lagergebäude; externer Lagerraum wird insgesamt mit ca. 60 m² angegeben. Die Lage verbindet die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten mit einem privaten Garten und Parkplatz vor Ort.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele mit Toilette, einer großzügigen gefliesten Wohnküche, ausgestattet mit einer Steinarbeitsplatte und Kücheneinheiten in einem/blutroten Finish, sowie integrierten Geräten einschließlich Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Herd mit Dunstabzugshaube. Die Küche verfügt über dekorative Fliesen oberhalb der Arbeitsplatte und dimmbare Einbauleuchten. Das straßenseitig gelegene Wohnzimmer grenzt an die Küche, hat Fliesenboden und mehrere Fenster, die natürliches Licht und Blick auf den Garten bieten. Ein Hauswirtschaftsraum neben der Küche beherbergt die Zentralheizungsanlage (etwa 2020 installiert), Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und eine Luke zum Lagerdachboden.

Im ersten Obergeschoss führt ein Flur zu einem Badezimmer mit gefliester ebenerdiger Dusche mit Trennwand, einem Waschtisch und einer wandhängenden Toilette. Es gibt ein Schlafzimmer vorn mit Kipp- und Drehtürenfenstern und zwei Schlafzimmer hinten. Eine fest installierte Treppe führt zum Dachgeschoss, das großzügigen Stauraum sowie Tageslicht durch Fenster in den Giebeln bietet; dieser Raum kann bei Bedarf auch als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden.

Außerhalb gibt es einen angelegten Garten mit Terrasse, eine private Rückseite Rasenfläche und ein Gartenhaus, plus eine Rückseite Hof mit Zugang zur Garage und zusätzlichem Parkplatz auf dem Grundstück. Das freistehende Holhäuser ist in zwei Abschnitte unterteilt (ca. 6,8 × 2 m) und die Garage ist ca. 9 m lang mit Tiefen von ca. 3,2 m bis knapp 6 m. Das Haus hat 12 Solarpaneele und ist mit Energieeffizienzlabel D bewertet. Heizung erfolgt über Zentralheizkörper über den gelisteten Boiler. Mietbedingungen beinhalten eine vorübergehende Mietdauer (mindestens ca. ein Jahr und maximal ca. zwei Jahre), monatliche Mietzahlungen (Miete separat angegeben), eine Kaution, Verantwortung des Mieters für den Abschluss eines Energieversorgungsvertrags, Haustiere nach Absprache mit Bedingungen zulässig und Nichtraucherpolitik. Die Mieter sollen den Garten pflegen; der Vermieter übernimmt ein- bis zweimal jährlich größere Rückschnitte. Finanz- und Bonitätsprüfungen sind Teil der Mieterauswahl.