Wohnung Wooldriksweg 343, Enschede - Zu vermieten

Diese Wohnung am Wooldriksweg 343 befindet sich im sechsten Stock eines 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in Enschede. Das Zuhause bietet 88 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und einen Balkon in Nordlage. Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und nahe den wichtigsten Zufahrtsstraßen der Stadt. Die Wohnung verfügt über das Energielabel A2 und ist vollständig isoliert. Sie ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Aufteilung besteht aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern und einer modernen Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und eine Fußbodenheizung, zudem ist eine separate Toilette vorhanden. Die Wohnung wird im aktuellen Zustand in Bezug auf Tapeten und Wandfarben vermietet. Die vorhandenen Bodenbeläge, die Vorhänge und andere Fensterdekorationen, der Schrank im kleineren Schlafzimmer sowie die Schienenbeleuchtung stehen dem einziehenden Mieter zur Übernahme zur Verfügung. Diese Elemente bilden eine praktische Basis für die Einrichtung der Wohnung.

Der Balkon misst etwa 5 m² und ist nach Norden ausgerichtet, was einen erhöhten Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener, abschließbarer Abstellraum im Innenbereich mit Stromanschluss für zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude gehört zur Wohnung. Die Garage umfasst insgesamt 68 Parkplätze, von denen einige mit Ladestationen ausgestattet sind. Das Gebäude ist ein bestehender Portiekflat-Bau mit Flachdach und neun Wohnetagen.

Die Miete beträgt 1.425 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten von 45 € pro Monat. Diese Nebenkosten decken die Wartung des Aufzugs, die Reinigung und den Strom der Gemeinschaftsbereiche, die Fensterreinigung und die Wartung der Anlagen ab. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete und die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Die Einkommensanforderung liegt beim Vierfachen der monatlichen Miete, wobei das Einkommen des Partners zur Hälfte angerechnet wird; Selbstständige werden gebeten, zwei Jahresabschlüsse vorzulegen. Alle genannten Maße und Flächenangaben sind Richtwerte.