3-Zimmer-Wohnung Wooldriksweg, Enschede - Zu vermieten

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Wooldriksweg in Enschede, in der ersten Wohnetage eines neunstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahr 2023. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80 m², mit einem 4 m² großen Balkon, einem externen Abstellraum von 5 m² und einem Gesamtvolumen von 230 m³. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine vollständige Isolierung, Fernwärme und eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Warmwasser wird ebenfalls über das Fernwärmesystem bereitgestellt und die Immobilie besitzt ein A+-Energielabel.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist, sowie ein separates WC. Der Grundriss besteht aus einer Eingangshalle mit Zählerschrank und WC, einer Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Kombi-Mikrowelle, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen Außenbereich mit Blick auf die Umgebung.

Zu jeder Wohnung gehört ein privater, abschließbarer Innenabstellraum und ein zugewiesener Parkplatz im Keller oder auf dem Parkdeck, die zusammen 68 Stellplätze umfassen, von denen einige mit Ladestationen ausgestattet sind. Parken ist zudem durch gebührenpflichtiges Parken, in einem gesicherten Bereich, auf Privatgrundstücken und über öffentliche Parkplätze möglich. Die Servicekosten belaufen sich auf 45 € pro Monat und decken die Aufzugswartung, die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, Strom für die allgemeinen Räume, Fensterreinigung, Anlagenwartung und Glasversicherung ab.

Die Immobilie liegt in Gehweite zum Stadtzentrum und an wichtigen Hauptverkehrsstraßen, was sowohl eine zentrale Lage als auch einen freien Blick bietet. Bodenbeläge, Wohnzimmervorhänge und ein PAX-Kleiderschrank im Schlafzimmer stehen zur Übernahme bereit. Der Mietpreis beträgt 1.395 € pro Monat, bei einer Kaution in Höhe einer Monatsmiete und einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Es gelten Einkommensvoraussetzungen: ein monatliches Bruttoeinkommen in Höhe des Vierfachen der Miete ist erforderlich, wobei das Einkommen des Partners zur Hälfte angerechnet wird.