Studio Leijdsweg, Enschede - Zu vermieten

Dieses unmöblierte Studio befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite eines Doppelhauses am Leijdsweg in Enschede. Die Immobilie misst ca. 33 m² und bietet einen vollständig in sich abgeschlossenen Wohnraum auf einer Ebene. Aufgrund der Lage nahe dem Stadtzentrum sind Geschäfte, Restaurants und andere alltägliche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Enschede bietet eine breite Palette an Einrichtungen, von Supermärkten bis hin zu Cafés, nur einen kurzen Fußweg von der Haustür entfernt. Das Studio wird für einen unbefristeten Mietzeitraum angeboten.

Das Studio umfasst ein privates Wohnzimmer, eine private Küche, ein privates Badezimmer und eine private Toilette, sodass alle wesentlichen Funktionen innerhalb der Einheit selbst enthalten sind. Die Heizung erfolgt über die eigene Zentralheizungs-Kombitherme des Studios, und die Einheit verfügt über einen unabhängigen Energiezähler. Die beiden Bewohner des Hauses organisieren und bezahlen gemeinsam einen geteilten Energievertrag, und auch ein gemeinsames Internetabonnement wird unter den Bewohnern organisiert. Internet wird daher nicht vom Vermieter bereitgestellt und muss von den Bewohnern selbst organisiert werden.

Die Immobilie umfasst Zugang zu einem geteilten Garten und einem Schuppen, in dem auch Fahrräder gelagert werden können. Ein ruhiger Student lebt im Erdgeschoss des Hauses, was eine kleine und ruhige Wohnumgebung mit insgesamt zwei Bewohnern schafft. Da das Haus Holzböden hat, gelten eine Reihe von Hausregeln bezüglich Lärm. Von den Bewohnern wird erwartet, dass sie Rücksicht aufeinander nehmen und Lärmbelästigung während der Abend- und Nachtstunden so weit wie möglich begrenzen. Diese Vereinbarung unterstützt sowohl die Privatsphäre als auch ein angenehmes gemeinsames Wohnumfeld.

Die Miete beträgt 560 Euro pro Monat, exklusive Nebenkosten, mit einer Kaution von 1.120 Euro. Eine zusätzliche feste Gebühr von 60 Euro pro Monat deckt Wasser, Abfall und die Wartung der Kombitherme ab. Die Unterkunft hat ein unbekanntes Energielabel und ist mit 97 WWS-Punkten registriert. Haustiere sind nicht erlaubt. Das Studio eignet sich am besten für einen einzelnen Bewohner, idealerweise einen Studenten im Alter von 18 bis 25 Jahren, und der Eigentümer bevorzugt eine Mietdauer von zwei Jahren oder länger. Die Kommunikation mit dem privaten Vermieter ist auf Niederländisch und Englisch möglich, und Besichtigungen können auf Anfrage vereinbart werden.