Reihenhaus Valtherzandweg, Emmen - Zu vermieten

Dieses neu erbaute Reihenhaus befindet sich am Valtherzandweg im Stadtteil Emmermeer in Emmen. Das Objekt wurde 2024 fertiggestellt, liegt im Erdgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von 77 m². Die Residenz verfügt über das Energielabel A++, was durch Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe, ein gasfreies System und integrierte Solarpaneele eine hohe Energieeffizienz widerspiegelt. Diese nachhaltigen Elemente tragen zu einem geringeren Energieverbrauch und einem reduzierten ökologischen Fußabdruck bei. Die Innenaufteilung umfasst ein 33 m² großes Wohnzimmer, das einen geräumigen Hauptbereich für den Alltag bietet. Angrenzend befindet sich eine offene Küche, die für einen verbundenen und funktionalen Koch- und Essbereich sorgt. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer mit Flächen von ca. 5 m², 11 m² und 12 m², was Flexibilität zum Schlafen, Arbeiten oder für Stauraum bietet. Ein separater Abstellraum ist vorhanden und bietet praktischen Platz für Gegenstände. Das Haus verfügt über keinen Balkon, bietet jedoch einen Garten als Außenbereich direkt am Objekt. Die Lage in Emmermeer bietet eine bequeme Anbindung an die täglichen Einkaufsmöglichkeiten, und das Viertel ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen, wobei der Bahnhof Emmen und Bushaltestellen in kurzer Entfernung liegen. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Für Naturliebhaber befindet sich das Grüngebiet Emmerdennen in der Nähe und bietet Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Das Zentrum von Emmen mit einem breiteren Angebot an Geschäften, Restaurants und weiterführenden Schulen ist in kurzer Entfernung erreichbar. Die Kaltmiete beträgt 764,14 € pro Monat, zuzüglich 1,45 € Nebenkosten, was die monatliche Gesamtmiete auf 765,59 € bringt. Die Immobilie ist ab dem 4. September 2026 verfügbar. Als gasfreier Neubau basiert das Haus für Heizung und Kochen vollständig auf elektrischen Systemen, was den modernen Nachhaltigkeitsstandards entspricht. Interessenten sollten beachten, dass ein Aufnahmegespräch Teil des Vergabeprozesses ist und aufgrund laufender Fertigstellungsarbeiten bei Besichtigungen gelegentlich Handwerker anwesend sein können.