Haus Waterlinie, Meerhoven, Eindhoven - Zu mieten

Dieses 190 m² große Reihenhaus an der Waterlinie im Viertel Waterrijk in Meerhoven, Eindhoven, bietet ein seltenes Wohnerlebnis direkt am Wasser. Das 2010 erbaute und hochwertig ausgestattete Haus besticht durch eine beeindruckende zweigeschossige Glasfassade, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet und einen Panoramablick auf das Wasser und das umliegende Grün bietet. Die Immobilie verfügt insgesamt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und ist komplett möbliert. Im Winter, wenn die Temperaturen tief genug sinken, kann das Wasser direkt hinter dem Haus sogar zu einer natürlichen Eislauffläche gefrieren. Eine Energieeffizienzklasse A+, Fernwärme und eine hervorragende Isolierung sorgen das ganze Jahr über für ein komfortables und effizientes Wohnen.

Das Herzstück des Hauses ist die geräumige Wohnküche auf der unteren Ebene, wo eine doppelt so hohe Decke und eine raumhohe Glasfassade einen außergewöhnlich hellen und offenen Raum schaffen. Die Luxusküche verfügt über eine große Insel mit Natursteinplatte, ein schwarzes Spülbecken, einen Weinkühler, einen Kochendwasserhahn, ein Induktionskochfeld mit integriertem Abzug und einen Geschirrspüler. In den raumhohen Küchenschränken sind ein Dampfgarer, ein Kombi-Backofen, eine integrierte Kaffeemaschine sowie eine Kühl-Gefrierkombination im amerikanischen Stil untergebracht, während ein moderner gegossener Boden das zeitgemäße Erscheinungsbild abrundet. Große Schiebetüren öffnen sich zu einer hölzernen Terrasse am Wasser von etwa 16 m², ein friedlicher Ort für ein Frühstück oder einen langen Sommerabend am Wasser. Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Erdgeschoss, das über die großzügige vordere Terrasse erreicht wird, umfasst die Eingangshalle, ein modernes separates WC und ein großzügiges Wohnzimmer. Ein offener Luftraum schafft eine visuelle Verbindung zur Wohnküche im unteren Bereich, während die raumhohe Verglasung spektakuläre Ausblicke auf das Wasser und das Grün bietet. Ein zusätzlicher Bereich an der Vorderseite eignet sich als Home-Office, Leseecke oder Kinderspielbereich. Die außergewöhnlich große vordere Terrasse von ca. 72 m² grenzt an einen ruhigen Platz, genießt Nachmittags- und Abendsonne und ist mit Holzdeck, Sichtschutz aus Pflanzen und einem abschließbaren Tor ausgestattet. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer: ein Hauptschlafzimmer von ca. 21,5 m² zur Wasserseite, ein zweites Schlafzimmer von etwa 16 m² mit begehbarem Kleiderschrank und ein drittes von ca. 9 m², ideal als Gästezimmer oder Büro.

Die erste Etage wird durch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Fußbodenheizung unter dem Fliesenboden sowie einem zweiten separaten WC und einem eigenen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner vervollständigt. Ein großer Einbauschrank entlang des Flurs bietet reichlich zusätzlichen Stauraum. Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage sind inbegriffen, mit direktem Zugang in die Wohnküche, und weitere kostenlose Parkplätze sind auf dem Platz verfügbar. Die Miete beträgt 2.995 € pro Monat bei einer Kaution von 5.500 €, für einen unbegrenzten Zeitraum. Gelegen in Waterrijk, einer ruhigen, grünen und wasserreichen Nachbarschaft von Meerhoven, befindet sich das Haus in der Nähe von Geschäften, Grundschulen, Sporteinrichtungen und Busverbindungen, wobei der Meerlandpark bequem zu Fuß erreichbar ist. Rauchen und Haustiere sind nicht gestattet.