Reihenhaus Topaasring 59, Blixembosch-West, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses überraschend geräumige Reihenhaus befindet sich am Topaasring im beliebten Viertel Blixembosch-West in Eindhoven. Das 1990 erbaute Anwesen bietet etwa 142 m² Wohnfläche auf drei Etagen plus Dachboden, was es sehr gut für Familien und international arbeitende Fachkräfte geeignet macht. Das Haus verfügt über ein Energielabel B, was zu angemessenen Betriebskosten beiträgt, und genießt eine günstige Lage mit Blick auf einen grünen Spielplatz an der Vorderseite, während es dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen, Naturgebieten und wichtigen Arbeitsplatzknotenpunkten wie ASML, Brainport Eindhoven und dem High Tech Campus liegt. Das Erdgeschoss wurde 2007 erweitert, wodurch ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Schiebetür entstanden ist, die sich direkt zum hinteren Garten öffnet und viel natürliches Licht hereinlässt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenboden ausgelegt und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die offene Küche, ebenfalls aus dem Jahr 2007, umfasst ein Vier-Flammen-Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube und eine Kühl-Gefrierkombination. Ein 2020 installierter Geschirrspüler und ein Kombi-Ofen aus dem Jahr 2025 vervollständigen die Küchenausstattung. Ein Flur mit Zählerschrank, Toilettenraum und Treppenhaus führt zu den oberen Etagen, wobei unter der Treppe zusätzlicher Stauraum verfügbar ist. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei bemerkenswert geräumig sind. Das Badezimmer ist funktional mit einer Badewanne, separater Dusche, Waschbecken mit Waschtischunterschrank und einer zweiten Toilette ausgestattet. Die zweite Etage ist über eine feste Treppe erreichbar und beherbergt das Zentralheizungssystem sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dank zweier 2015 installierter Kunststoff-Dachgauben bietet diese Ebene ein stattliches viertes Schlafzimmer, das ebenso als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Gästezimmer dienen kann. Beide Dachgauben sind mit Rollläden für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und verfügt über eine elektrisch betriebene Markise für heiße Tage. Im hinteren Teil des Gartens stehen ein freistehender gemauerter Lagerschuppen und eine angepasste Garage, die etwa zwei Drittel ihrer ursprünglichen Größe einnimmt. Die Garage ist mit dem Auto über den gemeinsamen Hinterhof erreichbar und mit einem jährlichen Wartungsbeitrag von 15 € verbunden. Öffentliche Parkplätze sind in der Gegend vorhanden. Das Haus wird unmöbliert zu einer monatlichen Miete von 2.150 € angeboten, exklusive Gas, Wasser, Strom, Fernsehen, Internet und kommunaler Steuern. Die Immobilie wird gemäß dem niederländischen Leerstandsgesetz für einen Zeitraum von maximal fünf Jahren vermietet.