Wohnung Stuiverstraat, Irisbuurt, Eindhoven - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in der Stuiverstraat im Stadtviertel Irisbuurt in Eindhoven, innerhalb des Neubau-Wohnkomplexes Hof van Boelaars. Der Komplex umfasst 26 Mietwohnungen im Stadtteil Stratum, unweit des Stadtzentrums. Die Architektur verbindet modernes Design mit Verweisen auf die industrielle Vergangenheit der Gegend, wobei charakteristische Sägezahndächer als zeitgenössische Anspielung auf die ehemalige Zigarrenindustrie von Piet Boelaars dienen. Die Wohnung selbst misst 60 m², befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine gepolsterte Innenausstattung mit praktischem Grundriss. Das Gebäude bietet ein Treppenhaus und einen Aufzug zu den Etagen sowie ein Klingelpanel und Briefkästen in den Gemeinschaftsbereichen.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Eingang und einen Flur, der den Zählerschrank enthält und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Kühlschrank, eine Kombi-Mikrowelle/Ofen, ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld und eine Abzugshaube. Das separate Schlafzimmer liegt neben einem teilweise gefliesten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel und Toilette, während ein zusätzlicher Toilettenraum ein Handwaschbecken umfasst. Die Ausstattung umfasst PVC-Böden in Eichenoptik mit Fußleisten, Wände mit Scan-Tapete und weißem Anstrich, geflieste Badezimmeroberflächen und eine gespritzte Decke. Eine Terrasse/Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen.

Der Komplex beinhaltet einen gemeinsamen Fahrradabstellplatz für alle Bewohner, und ein Parkplatz auf dem Gelände kann separat angemietet werden. Das Gebäude ist vollständig isoliert und wird durch eine vollständige Fußbodenheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe beheizt. Die Lage in der Irisbuurt macht tägliche Annehmlichkeiten leicht erreichbar, mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Eindhoven, einschließlich des Marktes und des Van Abbemuseums, ist leicht zugänglich, ebenso wie der Hauptbahnhof Eindhoven. Ziele wie die TU/e und Strijp-S sind ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und mehrere Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung wird mit einem unbefristeten Mietvertrag und einer Mindestmietdauer von 12 Monaten angeboten, nach deren Ablauf sie mit einer Kündigungsfrist von einem Monat beendet werden kann. Die monatliche Miete beträgt 1.495 €, zuzüglich 55 € Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe der zweifachen Monatsmiete. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt, während Rauchen nicht gestattet ist. Der Vermieter wendet Einkommenskriterien an, die ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3,5-fachen der Miete erfordern, wobei bei gemeinsamen Bewerbungen das volle zweite Einkommen einbezogen wird; für Rentner und Selbstständige gelten gesonderte Bedingungen. Die voraussichtliche Fertigstellung der Entwicklung ist Anfang 2027.