Apartment Stratumsedijk, Eindhoven - Zu Vermieten

Dieses 77 m² große Zweizimmerapartment am Stratumsedijk befindet sich im Stadtteil Museumkwartier in Eindhoven, in einem ruhigen, autofreien Innenhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Bei der Immobilie handelt es sich um eine gut gedämmte Eckwohnung im Erdgeschoss eines 2007 fertiggestellten Gebäudes mit Energieeffizienzklasse A. Das Interieur ist gepflegt und in gutem Zustand und bietet eine praktische Aufteilung auf einer Ebene mit insgesamt zwei Räumen. Die Wohnung wird mit einem privaten Parkplatz in der Tiefgarage angeboten, eine Besonderheit an diesem zentralen Standort. Das Gelände ist durch ein zentrales Tor zugänglich, das zu den verschiedenen Komplexen und der Garage führt.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen neuen Laminatboden und eine offene Küche mit direktem Zugang zur privaten Terrasse sowie zum Flur und Abstellraum. Die offene Küche ist in einer Eckzeile angeordnet und mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Backofen, einer Spüle, einem Geschirrspüler, einem 4-Flammen-Gasherd und einer Edelstahl-Dunstabzugshaube ausgestattet. An der Rückseite der Wohnung sorgt ein Oberlicht über die gesamte Breite für zusätzliches natürliches Licht im Innenraum. Die private Terrasse befindet sich an der Vorderseite der Wohnung, und mehrere Straßencafés und Terrassen in den umliegenden Straßen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Schlafzimmer ist etwa 15 m² groß und verfügt ebenfalls über einen neuen Laminatboden. Das Badezimmer wurde komplett erneuert und umfasst eine Badewannen-Duschkombination sowie ein Waschbecken mit Unterschrank. Zusätzlich gibt es ein vollständig erneuertes, separates WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken. Ein Abstellraum enthält die Zentralheizung und die mechanische Lüftungseinheit und bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine, während sich neben dem Haupteingang ein gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradabstellplatz befindet.

Die Lage verbindet wohnliche Ruhe mit städtischer Bequemlichkeit: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und medizinische Einrichtungen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt, und die Bushaltestelle Bilderdijklaan ist etwa 200 Meter entfernt. Mehrere Parks, darunter der Ton Smitspark und Play in Town, sind zu Fuß erreichbar, und Schulen wie die Design Academy Eindhoven sind in etwa zwanzig Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Mietpreis von 1.850 € pro Monat beinhaltet die Nebenkosten, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunale Abgaben. Der Vertrag läuft auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer Kaution von 3.700 €. Die Wohnung ist für berufstätige Mieter mit einem Bruttoeinkommen von mindestens 5.625 € pro Monat vorgesehen; maximal zwei Bewohner sind erlaubt, Haustiere sind erlaubt, Rauchen ist untersagt und die Immobilie steht Studierenden nicht zur Verfügung.