Apartment Stationsweg 19, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses Drei-Zimmer-Apartment befindet sich in der Stationsweg im Zentrum von Eindhoven, in der sechsten Etage des Spectrum, einem neuen Wohngebäude, das 2026 fertiggestellt wurde. Die Wohnung, Typ A, bietet ca. 82 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer, eine private Loggia von etwa 6,4 m² sowie einen zugehörigen Parkplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude umfasst 175 energieeffiziente Mietwohnungen und ist mit einem Aufzug, Glasfaseranschluss, mechanischer Belüftung und TV-Anschlüssen ausgestattet. Die Lage zwischen dem Stadtzentrum und der Dommel verbindet städtische Annehmlichkeiten mit einer grünen Umgebung in der Nähe.

Über den Eingangsbereich sind alle Räume der Wohnung zugänglich. Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und bietet Platz für eine Sitzecke sowie einen Esstisch. Die private Loggia bietet einen Außenbereich direkt angrenzend an den Wohnraum. Die zwei Schlafzimmer bestehen aus einem Hauptschlafzimmer und einem zweiten Raum, der als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer begehbaren Dusche mit Glasduschwand und einem elektrischen Designheizkörper ausgestattet, während sich das WC separat befindet. Ein Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für praktischen Komfort.

Die moderne weiße Keller-Küche verfügt über eine dunkle Arbeitsplatte und eingebaute ATAG-Geräte, darunter ein Induktionskochfeld, eine Abzugshaube, eine Spülmaschine, eine Kühl-Gefrierkombination und eine Kombimikrowelle. Die Wände im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern sind mit Vliestapete und weißer Farbe gestaltet, während der Bodenbelag vom Mieter ausgewählt und verlegt werden kann. Die Wohnung ist vollständig gasfrei, wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und ist vollständig isoliert mit dem Energielabel A. Warmwasser wird über ein zentrales System bereitgestellt und Solarmodule versorgen die Gemeinschaftseinrichtungen. Der zugehörige Parkplatz, Nummer 117, befindet sich in der Tiefgarage und ist nicht mit einem Ladepunkt ausgestattet.

Der zentrale Innenhofgarten bietet Sitzgelegenheiten und bildet den Übergang zum Taschenpark entlang der Dommel, der sich zum Spazierengehen, Laufen oder Entspannen eignet. Im Erdgeschoss des Gebäudes, De Plint, befinden sich ein Restaurant und eine Kaffeebar, in denen sich Bewohner, Besucher und Büronutzer treffen. Ein großer gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum steht den Bewohnern zur Verfügung. Der Standort ist in Reichweite der Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des Stadtzentrums von Eindhoven. Die monatliche Miete beträgt 1.660 € bei Nebenkosten von 70 €; der Parkplatz wird separat für 160 € pro Monat mit 12,50 € Nebenkosten vermietet.