Wohnung Langlaar 38, Overakker 95, Eindhoven - Zu Vermieten

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Langlaar 38 im Wohngebäude Overakker in der Overakker 95, im Postleitzahlgebiet 5629 CM in Eindhoven. Das Gebäude liegt kurz vor der Kurve der Castiliëlaan, und sein spielerischer Grundriss schafft eine gemütliche Nachbarschaftsatmosphäre mit viel Grün und verschiedenen gemeinschaftlichen Sitzbereichen für die Bewohner. Die Wohnung liegt um einen gemeinsam genutzten Innenhof herum; die Innenhöfe sind komplett autofrei, was eine sichere Umgebung für spielende Kinder schafft. Bewohner können die gemeinschaftlichen Parkplätze am Rande des Innenhofs für ihre Autos nutzen, während das Fahrrad das Hauptverkehrsmittel innerhalb der Innenbereiche bleibt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68 m², ein Volumen von 184 m³ und einen externen Abstellraum von 5 m². Sie umfasst zwei Schlafzimmer, die durch die ersten beiden Türen vom Eingang aus erreichbar sind. Eine dritte Tür führt zu einem Hauswirtschaftsschrank, während die vierte das Badezimmer öffnet. Vom Badezimmer aus gelangen die Bewohner in das Wohnzimmer, einen hellen Raum mit einer Tür, die direkten Zugang zum Balkon bietet. Die große Frontfassade umfasst bodentiefe Fenster, die für reichlich natürliches Licht sorgen und einen Blick auf das belebte Viertel bieten. Das Haus ist komplett elektrisch betrieben, was sein modernes, energieeffizientes Design widerspiegelt. Die Küche zeichnet sich durch ein zeitgemäßes Design mit heller Farbgebung, modernen Griffen und einer vollständigen Palette an integrierten Geräten aus. Gekocht wird auf einem Induktionsherd, zudem ist die Küche mit einer eingebauten Mikrowellen-Kombination, einem integrierten Geschirrspüler und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Von der Küche aus können Bewohner den Blick auf die nachbarschaftliche Atmosphäre genießen. Die Wohnung wurde 2025 als Teil eines bestehenden Bauprojekts errichtet und verfügt über ein hervorragendes A+++ Energielabel, was auf eine sehr hohe Energieeffizienz hinweist. Zusätzliche Gebäudedetails umfassen eine Flachdachkonstruktion. Die monatlichen Servicegebühren betragen 85 € und das Objekt hat einen WWS-Punktwert von 179, mit einem WOZ-Referenzwert von 233.000 € zum 31. Dezember 2024. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, wobei die Annahme für den 31. August 2026 geplant ist. Die Wohnung eignet sich für diejenigen, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in einem grünen, gemeinschaftsorientierten Viertel mit gemeinsam genutzten Außenbereichen und einer autofreien Innenhofumgebung suchen.