Wohnung Muzenlaan 58 B, Eindhoven - Zu Vermieten

Diese Dreizimmerwohnung an der Muzenlaan befindet sich im Erdgeschoss im Stadtteil Oude Gracht-West in Eindhoven. Die teilmöblierte Wohnung bietet ca. 85 m² Wohnfläche und wurde 1992 erbaut. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über ein Energielabel A. Ein privater Garten an der Rückseite trägt zum Wohnkomfort bei. Der Grundriss kombiniert einen großzügigen Wohnbereich mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Die Lage in einer Wohnstraße sorgt für eine ruhige Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen.

Der Eingang führt in einen geräumigen Flur, der ein separates Gäste-WC mit Waschbecken enthält. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit ca. 40 m² und offener Küche. Die L-förmige Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Dunstabzugshaube und Gasherd ausgestattet. Ein separater Abstellschrank mit Zentralheizung bietet zusätzlichen Komfort. Die offene Verbindung zwischen Koch- und Wohnbereich schafft das natürliche Herzstück der Wohnung. Große Teile der Wohnung sind mit Eichenparkett ausgelegt.

Der hintere Teil der Wohnung beherbergt das Badezimmer, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und den Garten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Möbelstück und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Schlafzimmer 1 bietet ca. 6 m², während Schlafzimmer 2 etwa 12 m² misst. Ein innenliegender Abstellraum von ca. 4 m² bietet zusätzlichen Platz und gewährt Zugang zum Garten an der Rückseite. Der pflegeleichte Garten verfügt über ein Tor, das zu den Parkplätzen hinter dem Gebäude führt. Das Badezimmer und das WC sind gefliest, während die anderen Räume mit Vinylböden ausgestattet sind.

Die Lage ist äußerst praktisch; das Einkaufszentrum Cassandraplein ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Fahrrad sind die TU/e, das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof Eindhoven in etwa zehn Minuten erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet mehrere Bushaltestellen, Schulen, Supermärkte, Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung. Sportanlagen, Apotheken, Arztpraxen und Grünflächen wie das Eckart Wandelbos befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einpersonenhaushalten mit einem Durchschnittsalter von 42 Jahren geprägt. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, die monatliche Miete beträgt 1.895 €.