Eckhaus Langlaar 12, Eindhoven - Zu vermieten

Dieses moderne Eckhaus befindet sich im Langlaar 12 im Stadtteil Langlaar in Eindhoven, Postleitzahl 5629 CS. Das 2023 erbaute Objekt ist Teil einer durchdacht gestalteten Wohnsiedlung, in der Grün, Nachhaltigkeit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl zentrale Themen sind. Das Viertel ist komplett autofrei und schafft eine sichere und friedliche Umgebung, in der Kinder draußen spielen und Bewohner die landschaftlich gestalteten Grünflächen genießen können. Die Häuser sind um einen gemeinsamen Innenhof angeordnet, der durch mehrere gemeinschaftliche Sitzbereiche ergänzt wird, die Nachbarn dazu einladen, sich zu treffen und gemeinsam zu entspannen. Autos werden in gemeinsamen Parkanlagen am Rande der Siedlung abgestellt, wodurch die Wohnstraßen übersichtlich und fußgängerfreundlich bleiben. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² bei einem Gesamtvolumen von rund 240 m³. Im Erdgeschoss gelangt man durch einen Eingangsbereich in das helle Wohnzimmer, das einen komfortablen Lebensraum voller natürlichem Licht bietet. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von ca. 10 m², während das Objekt zudem von einer zusätzlichen privaten Außenfläche von insgesamt ca. 20 m² profitiert, die in der Nähe des Gemeinschaftsgartens liegt. An der Vorderseite des Hauses zeichnet sich die moderne Küche durch ein helles Farbschema und zeitgemäße Oberflächen aus. Sie ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Kombi-Mikrowelle, ein integrierter Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Große, bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung. Das Obergeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer misst ca. 14,6 m² und bietet Flexibilität für die Nutzung als Schlafzimmer, Heimbüro, Ankleidezimmer oder eine Kombination daraus. Ein zusätzliches Seitenfenster sorgt für mehr natürliches Licht und einen Blick ins Grüne. Das zweite Schlafzimmer mit ca. 10,8 m² ist ebenfalls großzügig bemessen und kann leicht als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer dienen. Das moderne Badezimmer von ca. 6,7 m² ist praktisch und stilvoll ausgestattet, mit einem Waschbecken samt Spiegel und Glasablage, einer Dusche mit Glasduschwand, Handbrause mit Gleitstange und einem elektrischen Handtuchheizkörper. Es gibt zudem ausreichend Platz für eine Waschmaschine und bei Bedarf einen Wäschetrockner. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über ein zweites wandmontiertes WC mit einer hygienischen Glasrückwand. Das Objekt ist mit einem Flachdach versehen und verfügt über das Energielabel A+++, was die starke Energieeffizienz und das nachhaltige Design unterstreicht. Externe Lagereinheiten sind in der Nähe der Häuser gruppiert und bieten praktischen Raum für die Unterbringung von Fahrrädern und zusätzlichen Gegenständen. Die Residenz hat einen WOZ-Wert von 258.000 € mit Stichtag 31.12.2024 und einen WWS-Punktewert von 196. Es fällt eine Servicegebühr von 25 € an. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Die gezeigten Bilder dienen nur zu Illustrationszwecken und können von der tatsächlichen Immobilie abweichen; aus den beigefügten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.